民宅建房合同協(xié)議模板

民宅建房合同協(xié)議模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建民宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格層數(shù)及面積：擬建[x]層住宅，建筑面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。具體尺寸為：長[x]米，寬[x]米（一層平面尺寸），各樓層高度為[x]米（室內(nèi)地面至樓面）。戶型布局：房屋設(shè)計(jì)戶型為[詳細(xì)戶型圖描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等，并附戶型圖]。建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如地磚、實(shí)木地板等]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；廚房、衛(wèi)生間墻面貼瓷磚至吊頂高度。天花板：客廳、臥室安裝[具體天花板形式，如吊頂、石膏板等]；廚房、衛(wèi)生間集成吊頂。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及款式描述]；室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及款式描述]；窗戶采用[材質(zhì)及類型描述，如鋁合金斷橋窗等]。室外裝修外立面：采用[具體外立面裝飾材料及顏色描述，如真石漆、面磚等]。屋面：屋面防水采用[防水材料及工藝描述]，鋪設(shè)[屋面瓦材質(zhì)及款式描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。有權(quán)知曉工程所需建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等信息。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件，并確保土地使用合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類手續(xù)，如施工許可證等（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照乙方提供的施工圖紙及要求，按時確定房屋的布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等變更事項(xiàng)，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加（如有）。在工程開工前，負(fù)責(zé)清除施工場地內(nèi)影響施工的障礙物，并接通施工用水、用電，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款，如逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對工程質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，有權(quán)拒絕甲方提出的違反工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。按照國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的施工圖紙及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌某猓Ｘ?fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，并提出修改建議。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)派人維修。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收合格：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：工程總造價(jià)的[x]%作為保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將保修金無息退還給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因甲方原因、不可抗力或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在簽訂合同后[x]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可隱蔽。如甲方未按時進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，甲方事后有權(quán)要求重新檢查，如檢查合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢查不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)返工處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及給乙方造成的損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合本合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。