房屋做隔層協(xié)議合同

房屋做隔層協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對該房屋進(jìn)行隔層搭建，乙方具備從事房屋隔層搭建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行隔層搭建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.隔層搭建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定及甲方要求，在該房屋內(nèi)進(jìn)行隔層搭建工程，包括但不限于隔層結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝等，以實(shí)現(xiàn)對該房屋空間的合理分隔和利用。隔層搭建應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定且具備相應(yīng)的使用功能。2.使用材料乙方承諾使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的建筑材料進(jìn)行隔層搭建，主要材料包括但不限于[具體列舉主要材料名稱，如鋼材、木材、水泥、板材等]，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件及產(chǎn)品合格證書等相關(guān)資料。3.施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照專業(yè)的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行隔層搭建施工，確保隔層的平整度、垂直度、強(qiáng)度等各項(xiàng)指標(biāo)符合要求。具體施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照現(xiàn)行的國家及地方建筑施工規(guī)范，如[列舉相關(guān)規(guī)范名稱，如《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等]。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等完成隔層搭建工程。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系等。在乙方施工過程中，應(yīng)遵守乙方的安全施工要求，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加施工成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行隔層搭建工程的設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照執(zhí)行。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，佩戴必要的安全防護(hù)用品。在施工過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前狀態(tài)。對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物進(jìn)行有效控制，減少對周邊環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成隔層搭建工程，并在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對隔層搭建工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致隔層出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確定，本隔層搭建工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的隔層搭建工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。隔層搭建工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成]后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。隔層搭建工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[驗(yàn)收款比例]作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[質(zhì)保期滿后的期限]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。3.乙方收款賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本隔層搭建工程的開工日期為[具體開工日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)。2.竣工日期本隔層搭建工程的竣工日期為[具體竣工日期]，乙方應(yīng)確保在該日期前完成全部施工內(nèi)容并通過甲方驗(yàn)收。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。3.工期延誤如因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料、協(xié)助或支付工程款項(xiàng)等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[約定的延誤天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)隔層搭建工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成隔層搭建工程后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方在收到乙方提交的工程竣工報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)工程質(zhì)量合格。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方整改后應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請，直至工程質(zhì)量符合要求為止。3.驗(yàn)收合格經(jīng)甲方組織驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的，視為驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的隔層搭建內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、使用材料等要求完成隔層搭建工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合要求為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如乙方使用不符合本協(xié)議約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新使用符合要求的材料進(jìn)行施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方的通知送達(dá)地址。如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前[通知變更期限]天書面通知對方。如因一方未及