拆遷房屋置換協(xié)議合同

拆遷房屋置換協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況1.乙方原房屋情況房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等；以及裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]。2.置換房屋情況甲方提供給乙方置換的房屋位于[置換房屋地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該置換房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。若為期房，甲方應(yīng)在房屋竣工并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。置換房屋的戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。置換房屋的配套設(shè)施情況：[詳細(xì)描述配套設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)等；以及周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方原房屋進(jìn)行拆遷。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)置換房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋不影響乙方的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為乙方提供置換房屋，并保證置換房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在置換房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改，確保房屋達(dá)到交付條件。協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，向乙方支付因拆遷及房屋置換可能產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換房屋，并享受相應(yīng)的補(bǔ)償待遇（如有）。在房屋置換過(guò)程中，有權(quán)對(duì)置換房屋的戶(hù)型、面積、質(zhì)量等提出合理意見(jiàn)和建議。對(duì)甲方提供的置換房屋享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況等信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付原房屋給甲方進(jìn)行拆遷。配合甲方辦理房屋拆遷及置換房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，支付因房屋置換可能產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在接收置換房屋時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。三、房屋置換差價(jià)及支付方式1.房屋置換差價(jià)計(jì)算經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋置換差價(jià)為：乙方應(yīng)向甲方支付/甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元。具體計(jì)算方式為：置換房屋價(jià)值乙方原房屋價(jià)值（以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)）。若雙方對(duì)原房屋價(jià)值或置換房屋價(jià)值存在爭(zhēng)議，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.支付方式若乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)的[x]%作為定金；在置換房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余差價(jià)。若甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)，甲方應(yīng)在置換房屋交付后[x]日內(nèi)，一次性向乙方支付差價(jià)。四、過(guò)渡期限及安置方式1.過(guò)渡期限自乙方騰空原房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方交付置換房屋之日止，為過(guò)渡期限。預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[x]個(gè)月。如因不可抗力或政府原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并相應(yīng)順延交付置換房屋的時(shí)間，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.安置方式在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行安置：提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，地址為[臨時(shí)周轉(zhuǎn)房地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋設(shè)施配備情況為[詳細(xì)描述設(shè)施配備情況]。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，并承擔(dān)使用期間的水電費(fèi)等費(fèi)用。支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元。甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間，將置換房屋交付給乙方。如因特殊原因需要提前或推遲交付，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方。2.交付條件置換房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序置換房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次通知乙方驗(yàn)收。直至房屋符合交付條件，乙方簽署房屋交接單為止。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方認(rèn)可置換房屋符合交付條件。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的通知后的[x]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照置換房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若置換房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付原房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋置換差價(jià)或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金為止。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)课莸慕Y(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未