牛羊車間協(xié)議合同

牛羊車間協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的牛羊車間（以下簡(jiǎn)稱"該車間"），乙方有意承租該車間用于牛羊養(yǎng)殖相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方牛羊車間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車間位置及面積該牛羊車間位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。車間內(nèi)設(shè)有多個(gè)養(yǎng)殖區(qū)域、飼料儲(chǔ)存區(qū)、防疫消毒區(qū)等功能區(qū)域，布局合理，能夠滿足乙方規(guī)?；Ｑ蝠B(yǎng)殖的需求。車間配備有完善的通風(fēng)、采光、保暖、降溫等設(shè)施設(shè)備，以確保牛羊在不同季節(jié)都能處于適宜的生長(zhǎng)環(huán)境。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。2.配套設(shè)施甲方提供與牛羊車間相連的室外活動(dòng)場(chǎng)地，面積為[x]平方米，場(chǎng)地周圍設(shè)有圍欄，保障牛羊活動(dòng)安全。車間周邊配備有水源，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足牛羊日常飲用及養(yǎng)殖用水需求。同時(shí)，車間內(nèi)設(shè)有排水系統(tǒng)，確保養(yǎng)殖過(guò)程中的廢水能夠及時(shí)排出。電力供應(yīng)穩(wěn)定，配備有獨(dú)立的電表，能夠滿足車間內(nèi)各類設(shè)備及養(yǎng)殖用電需求。甲方負(fù)責(zé)確保電力供應(yīng)的持續(xù)性，因電力故障導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金價(jià)格在租賃期內(nèi)保持穩(wěn)定，不因市場(chǎng)波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致成本大幅變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空車間，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，甲方因乙方逾期支付租金所遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)牛羊車間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的牛羊車間及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，并在租賃期開(kāi)始前將車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。甲方負(fù)責(zé)提供車間及周邊的基本水、電供應(yīng)，并承擔(dān)因供應(yīng)不足或故障導(dǎo)致的乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失（因乙方自身原因?qū)е碌某猓＜追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理與牛羊養(yǎng)殖相關(guān)的各類審批手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、動(dòng)物防疫合格證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)牛羊車間的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入車間。如因甲方原因影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用牛羊車間及其附屬設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的牛羊養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)車間內(nèi)的自有設(shè)備、物資等享有所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害車間原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)備和裝修，但應(yīng)恢復(fù)車間原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)車間進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范開(kāi)展牛羊養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)合理使用牛羊車間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好牛羊養(yǎng)殖的防疫、衛(wèi)生等工作，嚴(yán)格遵守動(dòng)物防疫相關(guān)規(guī)定，防止疫病傳播。如因乙方防疫措施不到位導(dǎo)致疫情發(fā)生，給甲方或周邊環(huán)境造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持車間及周邊環(huán)境整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車間及周邊環(huán)境恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。乙方應(yīng)在租賃期屆滿或合同解除后[x]日內(nèi)騰空車間，并將車間及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期騰空，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于車間主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等因自然原因或非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于車間內(nèi)的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、保暖設(shè)備等附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行搶修，如因甲方原因未能及時(shí)修復(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車間及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未能及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于乙方自行添加的設(shè)備、裝飾裝修等，由乙方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或影響車間整體使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付車間、未履行維修義務(wù)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變車間用途、損壞設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)騰空車間等，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償甲方因此遭受的全部損失的責(zé)任。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（