房租合同提前解約協(xié)議

房租合同提前解約協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、電視機____臺、家具（詳細(xì)列舉家具清單）等。房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣供?yīng)設(shè)施，以及與房屋使用相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前解約應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的解約手續(xù)，提供必要的證明文件。在本協(xié)議簽訂后，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)（因乙方合理使用導(dǎo)致的自然損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照約定的時間和方式搬離房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前解約應(yīng)承擔(dān)的費用。在____年__月__日前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的自然損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費用。配合甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的解約手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、提前解約費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的提前解約費用違約金：根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。甲乙雙方在原合同中約定，若乙方提前解約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，即人民幣____元（大寫：____元整）。其他費用：乙方還應(yīng)承擔(dān)因提前解約給甲方造成的其他損失，包括但不限于甲方為尋找新租戶而產(chǎn)生的中介費、廣告宣傳費等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將上述提前解約費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租金及押金退還1.租金退還甲方應(yīng)在收到乙方支付的提前解約費用及乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的____日內(nèi)，按照以下方式退還乙方剩余租金：若乙方實際租賃期限不足____個月，按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金金額退還。若乙方實際租賃期限超過____個月但不足____個月，按照____個月租金標(biāo)準(zhǔn)退還剩余部分租金。具體退還金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.押金退還如乙方在租賃期間未違反原合同約定及本協(xié)議約定，且已結(jié)清所有費用并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，甲方應(yīng)在收到乙方支付的提前解約費用及乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的____日內(nèi)，將押金人民幣____元（大寫：____元整）一次性退還乙方。五、房屋交接1.交接時間：乙方應(yīng)在____年__月__日前與甲方完成房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)向甲方提交房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時搬離房屋或無法順利辦理解約手續(xù)，甲方應(yīng)按照每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付提前解約費用、未按時騰空房屋、未結(jié)清相關(guān)費用或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，乙方應(yīng)按照每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章