期房買賣定金合同協(xié)議

期房買賣定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就購(gòu)買期房事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成初步意向，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方期房事宜簽訂本定金合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.期房基本信息甲方所售期房位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀該期房目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)建設(shè)中/主體施工中/已封頂?shù)萞，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。3.配套設(shè)施該樓盤配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況，如有特殊約定需詳細(xì)說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方支付的定金。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在房屋符合交付條件時(shí)，要求乙方履行購(gòu)房合同約定的付款及其他義務(wù)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。2.義務(wù)保證所售期房的合法性，具備合法的銷售手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如商品房預(yù)售許可證等）。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等可能影響乙方購(gòu)房決策的重要信息。按照約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，在交付前負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量建設(shè)和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議并支付定金后，享有按照本協(xié)議約定購(gòu)買該期房的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并在房屋交付時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量等進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在甲方通知簽訂正式購(gòu)房合同后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他義務(wù)。如因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同或無(wú)法履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、正式購(gòu)房合同的簽訂1.甲方應(yīng)在取得房屋預(yù)售許可證后[x]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方簽訂正式購(gòu)房合同。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式購(gòu)房合同。正式購(gòu)房合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并與本定金合同協(xié)議相銜接。3.如甲乙雙方未能在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，本定金合同協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)在本定金合同協(xié)議解除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的定金無(wú)息返還給乙方。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方出售該期房，或因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛、質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用等情況，致使乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝曳綖橘?gòu)買該房屋所支付的購(gòu)房意向金、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等合理費(fèi)用，以及乙方因房?jī)r(jià)上漲等因素導(dǎo)致的購(gòu)房差價(jià)損失等。2.若甲方未按照約定的時(shí)間通知乙方簽訂正式購(gòu)房合同，或未按照約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款（包括定金）的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付定金，或在簽訂正式購(gòu)房合同后未按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方為該房屋銷售所投入的宣傳費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。2.若乙方因自身原因拒絕簽訂正式購(gòu)房合同，或在簽訂正式購(gòu)房合同后又擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款（包括定金）的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本定金合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本定金合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本定金合同協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本定金合同協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___