樓房轉讓合同補充協(xié)議

樓房轉讓合同補充協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[樓房轉讓合同簽訂日期]簽訂了《樓房轉讓合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就樓房轉讓事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息轉讓樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。該樓房為[建筑結構，如框架結構等]，總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。樓房附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如電梯、消防設施、停車位等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證轉讓樓房現(xiàn)狀與主合同簽訂時一致，不存在質量問題、產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得完整產(chǎn)權的情形。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，乙方對房屋現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該樓房。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議的約定收取樓房轉讓款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供樓房的相關產(chǎn)權證明文件、圖紙等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議、配合辦理登記等，因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在樓房交付前，負責處理與該樓房有關的一切債權債務關系，保證乙方受讓后的樓房不存在任何糾紛或潛在糾紛。按照本補充協(xié)議約定的時間和條件，將樓房及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應確保樓房及其附屬設施能正常使用，交付內(nèi)容包括但不限于樓房鑰匙、水電氣卡等相關物品。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議的約定，要求甲方履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、交付樓房等。在甲方履行義務不符合約定時，有權依據(jù)本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉讓款。積極配合甲方辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并承擔因自身原因導致的辦理過戶手續(xù)延誤或無法辦理的責任。在樓房交付后，及時接收樓房，并承擔自交付之日起與樓房有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、暖氣費等。三、樓房轉讓款及支付方式1.轉讓款總額本補充協(xié)議項下樓房轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本補充協(xié)議另有約定。2.支付方式定金：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本補充協(xié)議約定履行義務后，可抵作樓房轉讓款。首付款：乙方應在辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應在收到尾款后[x]個工作日內(nèi)將樓房交付給乙方。四、樓房交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部樓房轉讓款（尾款）后[x]個工作日內(nèi)，將樓房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照樓房轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照樓房轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準樓房主體結構完好，無明顯質量問題。附屬設施能正常使用，如電梯運行正常、消防設施完備且可正常啟動等。水電氣等配套設施已接通且能正常使用，相關費用已結清至交付日前。房屋內(nèi)部保持清潔，裝修及相關設備、物品無損壞缺失。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本補充協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致逾期辦理，每逾期一日，乙方應按照樓房轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照樓房轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方違約導致過戶手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費用的，由違約方承擔全部責任及相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間、條件交付樓房，應按照本補充協(xié)議關于交付時間的約定承擔違約責任。若甲方提供的樓房產(chǎn)權證明文件等資料存在虛假、不實等情況，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方在樓房交付前未處理完與該樓房有關的債權債務關系，導致乙方受讓后的樓房產(chǎn)生糾紛或遭受損失的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為解決糾紛支付的費用、樓房價值貶損損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付樓房轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照樓房轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，應按照本補充協(xié)議關于過戶時間的約定承擔違約責任。若乙方未按照本補充協(xié)議約定接收樓房或未按時承擔樓房交付后的相關費用，每逾期一日，應按照樓房轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施，如將樓房另行處置，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照樓房轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：