終止租賃合同協(xié)議書

終止租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并達(dá)成如下終止租賃合同協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況乙方租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。該房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施及設(shè)備有：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已按照原租賃合同約定支付租金至[已支付租金的截止日期]，剩余未支付租金為[x]元。3.其他服務(wù)相關(guān)情況原租賃合同中約定的其他服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)說明其他服務(wù)事項，如物業(yè)管理服務(wù)、水電費的承擔(dān)方式等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定按時騰退租賃房屋，并交還附屬設(shè)施及設(shè)備。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，不再向乙方收取原租賃合同約定的自本協(xié)議生效之日起的租金及其他費用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。在乙方按照本協(xié)議約定騰退租賃房屋并交還附屬設(shè)施及設(shè)備后，按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。在按照本協(xié)議約定騰退租賃房屋并交還附屬設(shè)施及設(shè)備后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，立即停止使用租賃房屋，并按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退租賃房屋。負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的乙方物品及垃圾，保持租賃房屋原狀（正常使用損耗除外）。按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于未支付的租金、違約金（如有）、水電費、物業(yè)管理費等。確保在騰退租賃房屋過程中，不損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。配合甲方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、終止時間及方式1.終止時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起終止。2.終止方式雙方同意以書面協(xié)議的方式終止原租賃合同，不再履行原租賃合同中約定的權(quán)利義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。四、費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付自原租賃合同生效之日起至本協(xié)議生效之日止的租金，共計[x]元，乙方已支付[x]元，尚欠[x]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。2.其他費用結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同約定及實際使用情況，結(jié)清自租賃開始至本協(xié)議生效之日止的水電費、物業(yè)管理費等其他費用。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方應(yīng)支付的水電費為[x]元，物業(yè)管理費為[x]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。3.租賃保證金退還如乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定騰退租賃房屋并交還附屬設(shè)施及設(shè)備后，甲方應(yīng)在乙方完成上述事項后的[x]日內(nèi)，將租賃保證金[x]元無息退還給乙方。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.交接時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)完成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接工作。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將租賃房屋騰空，保持房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無乙方遺留物品及垃圾。乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或修復(fù)至原狀。交接時，雙方應(yīng)共同對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點、檢查，并簽署交接清單。3.交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)在租賃房屋交接現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單及狀況等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或退還租賃保證金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰退租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方在騰退租賃房屋過程中損壞租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評估價值進(jìn)行賠償。如乙方拒不賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上是一份終止租賃合同協(xié)議書的示例，你可以根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在簽訂終止租賃合同協(xié)議書前，建議雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方的意愿和利益，并咨詢專業(yè)法律人士的意見，以避免潛在的法律風(fēng)險。請注意，法律文書的撰寫需要嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確，以確保雙方權(quán)益得到有效保障。如果你對協(xié)議內(nèi)容還有其他特殊要求或疑問，歡迎隨時向我提問。關(guān)于租賃保證金退還的補充說明在實際租賃業(yè)務(wù)中，租賃保證金是保障出租方權(quán)益的重要措施之一。在本終止租賃合同協(xié)議書中，明確了租賃保證金退還的條件及方式。1.退還條件乙方在租賃期間無違約行為，這是退還租賃保證金的首要前提。違約行為涵蓋了原租賃合同及本終止租賃合同協(xié)議書中約定的各項義務(wù)，如按時支付租金、妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、按時騰退房屋等。只有乙方全面履行了這些義務(wù)，才符合租賃保證金退還的基本條件。2.退還方式甲方應(yīng)在乙方完成按照本協(xié)議約定騰退租賃房屋并交還附屬設(shè)施及設(shè)備后的[x]日內(nèi)，將租賃保證金[x]元無息退還給乙方。這種明確的退還時間和方式的約定，有助于避免雙方在租賃保證金退還問題上產(chǎn)生爭議。關(guān)于費用結(jié)算的詳細(xì)說明費用結(jié)算條款是終止租賃合同協(xié)議書中的關(guān)鍵部分，它涉及到雙方在租賃期間的經(jīng)濟往來清算。1.租金結(jié)算明確了乙方應(yīng)支付自原租賃合同生效之日起至本協(xié)議生效之日止的租金。計算方式清晰明了，雙方應(yīng)根據(jù)原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及實際租賃期限進(jìn)行核算。乙方已支付部分租金，尚欠[x]元，且規(guī)定了乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。這種具體的支付金額、支付期限的約定，保障了甲方的租金收益，也促使乙方及時履行支付義務(wù)。2.其他費用結(jié)算除租金外，乙方還需按照原租賃合同約定及實際使用情況，結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等其他費用。詳細(xì)列出了經(jīng)雙方核對確認(rèn)的水電費金額為[x]元，物業(yè)管理費金額為[x]元，并同樣規(guī)定了乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。這些費用的結(jié)算依據(jù)明確，有助于雙方準(zhǔn)確核算租賃期間的各項開支，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。關(guān)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接的詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接條款確保了租賃關(guān)系終止時，房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠順利回歸出租方，保持良好狀態(tài)。1.交接時間規(guī)定乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)完成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接工作。明確的交接時間限制，使乙方有明確的時間節(jié)點來安排騰退和交接事宜，同時也便于甲方做好接收準(zhǔn)備。2.交接內(nèi)容對交接內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)闡述。乙方需將租賃房屋騰空，保證房屋內(nèi)無遺留物品及垃圾，達(dá)到清潔衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。對于附屬設(shè)施設(shè)備，要求完好無損且能夠正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或修復(fù)至原狀。交接時雙方共同對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點、檢查，并簽署交接清單，清單內(nèi)容涵蓋房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單及狀況等，確保交接過程清晰、準(zhǔn)確、可追溯。3.交接手續(xù)辦理強調(diào)了雙方應(yīng)在租賃房屋交接現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。這種現(xiàn)場辦理手續(xù)及簽署清單的方式，增強了交接過程的真實性和可靠性，避免后續(xù)因交接事項不清產(chǎn)生爭議。關(guān)于違約責(zé)任的進(jìn)一步解釋違約責(zé)任條款是對雙方履行協(xié)議的約束，明確了違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律后果，保障了協(xié)議的順利履行。1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或退還租賃保證金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。這一規(guī)定促使甲方積極履行協(xié)助義務(wù)和退還保證金義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。違約金的設(shè)定不僅是對乙方損失的一種補償，更是對甲方違約行為的一種懲戒，促使其嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。2.乙方違約責(zé)任對于乙方的違約行為，分別從騰退房屋時間、損壞設(shè)施設(shè)備及費用支付等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。若乙方未按照約定時間騰退租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋，乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。這體現(xiàn)了對甲方房屋占有權(quán)益的保護，同時也促使乙方按時履行騰退義務(wù)。若乙方在騰退房屋過程中損壞租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評估價值進(jìn)行賠償。如拒不賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。這種規(guī)定確保了租賃房屋及設(shè)施設(shè)備在交接時能夠保持良好狀態(tài)，維護了甲方的財產(chǎn)權(quán)益。若乙方未按照約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。這保障了甲方在費用結(jié)算方面的合法權(quán)益，促使乙方及時履行支付義務(wù)，避免因費用拖欠引發(fā)糾紛。關(guān)于爭議解決方式的選擇依據(jù)在協(xié)議中明確爭議解決方式具有重要意義，它為雙方在發(fā)生糾紛時提供了明確的解決途徑，避免因爭議解決方式不明確而導(dǎo)致糾紛升級。1.法律適用本協(xié)議約定適用中華人民共和國法律，這是基于我國法律體系的完整性和權(quán)威性，能夠為雙方提供統(tǒng)一、明確的法律準(zhǔn)則。在處理租賃糾紛時，我國相關(guān)法律法規(guī)對租賃合同的訂立、履行、解除等方面都有詳細(xì)規(guī)定，選擇適用我國法律有利于確保糾紛得到公正、合理的解決。2.爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。友好協(xié)商是解決爭議的最便捷、最經(jīng)濟的方式，它有助于維護雙方的合作關(guān)系，避免因訴訟等方式給雙方帶來不必要的損失。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇向法院提起訴訟是一種較為正式、權(quán)威的爭議解決方式，法院可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公正裁決，保障雙方的合法權(quán)益。通過明確這兩種爭議解決途徑，為雙方在遇到糾紛時提供了清晰的指引，有助于及時、有效地解決爭議。關(guān)于其他條款的重要性其他條款雖然在協(xié)議中所占篇幅相對較小，但同樣對協(xié)議的完整性和有效性起著重要作用。1.協(xié)議份數(shù)及效力本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。明確協(xié)議份數(shù)及效力，確保雙方都持有具有同等效力的協(xié)議文本，在需要依據(jù)協(xié)議主張權(quán)利或履行義務(wù)時，雙方都有明確的依據(jù)。同時，兩份協(xié)議的存在也便于雙方相互核對協(xié)議內(nèi)容，避免因一方持有協(xié)議不完整或存在誤解而引發(fā)糾紛。2.補充協(xié)議規(guī)定本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議的存在為雙方在協(xié)議履行過程中遇到新情況、新問題時提供了靈活的解決方式。當(dāng)協(xié)議中未涵蓋的事項出現(xiàn)時，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確約定，補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等