新民居買賣協(xié)議合同

新民居買賣協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處新民居，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該新民居，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.新民居位置：該新民居位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方位及具體描述]，南至[相鄰方位及具體描述]，西至[相鄰方位及具體描述]，北至[相鄰方位及具體描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該新民居為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況等]。3.附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的[車庫(kù)/車位]，面積為[x]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]。房屋周邊有[x]平方米的庭院，庭院內(nèi)有[具體設(shè)施，如花草樹木、自建儲(chǔ)物間等]。配備有[水電暖等設(shè)施情況，如供電方式、供水設(shè)施狀況、供暖方式及設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的新民居產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知新民居的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理新民居的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證件，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將新民居及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施能正常使用。負(fù)責(zé)處理新民居交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付新民居及其附屬設(shè)施。有權(quán)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，取得新民居的所有權(quán)。在甲方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理新民居產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證件，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在接收新民居后，應(yīng)按照合理使用的原則使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。承擔(dān)新民居交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該新民居，定金不予退還；若甲方違約不出售該新民居，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在新民居產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。若因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將新民居及其附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付時(shí)間當(dāng)日，在新民居所在地與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的門窗、水電暖設(shè)施、室內(nèi)裝修、庭院及車庫(kù)等是否完好，是否能正常使用。資料交付：甲方應(yīng)向乙方交付與新民居相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理新民居的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由該方承擔(dān)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付新民居及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的新民居存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失（間接經(jīng)濟(jì)損失按照實(shí)際情況合理確定）。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。