鋪面簽合同漲價(jià)協(xié)議

鋪面簽合同漲價(jià)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[鋪面具體地址]鋪面的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該鋪面租金調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：位于[詳細(xì)地址]，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。3.鋪面現(xiàn)狀：乙方承租時(shí)，鋪面已具備[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況]，雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時(shí)，鋪面保持原交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。二、租金調(diào)整條款1.原租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元。2.新租金標(biāo)準(zhǔn)：自[漲價(jià)生效日期]起，乙方應(yīng)向甲方支付的月租金調(diào)整為人民幣[x]元。租金調(diào)整的具體計(jì)算依據(jù)為[說明漲價(jià)原因及計(jì)算方式]。3.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度等]。支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用鋪面。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的鋪面應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并確保在租賃期間乙方能夠正常使用該鋪面。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金，不得無故拒收或拖延。對(duì)鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е落伱婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需提前收回鋪面，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本協(xié)議約定的用途合理使用鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)鋪面進(jìn)行維修等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。按照約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，未經(jīng)甲方同意留存的裝修、改造部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除并不予補(bǔ)償。妥善保管鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將鋪面騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該鋪面的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括[列舉附件內(nèi)容，如鋪面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等]。甲方（簽字/蓋章）：_____________