物業(yè)合同中止協(xié)議

物業(yè)合同中止協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就中止原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[詳細地址]建筑面積：[具體面積]平方米物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]2.服務(wù)內(nèi)容概述原合同約定乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通等。交通與車輛停放秩序的管理。協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等，但不含對業(yè)主和使用人人身、財產(chǎn)的保管保險責(zé)任。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)竣工驗收資料、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料、業(yè)主及使用人資料等。房屋裝飾裝修管理服務(wù)，包括對裝修方案的審核、裝修過程的監(jiān)督等。法律、法規(guī)規(guī)定由物業(yè)管理企業(yè)管理的其他事項。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在乙方違反原合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)物業(yè)資料、允許乙方進入物業(yè)區(qū)域進行檢查維修等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意（如有約定）。在甲方未按照原合同約定支付費用時，有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況，接受甲方監(jiān)督。妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露甲方及業(yè)主的隱私信息。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。及時處理甲方及業(yè)主的投訴和建議，改進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。在本協(xié)議生效后，按照約定做好物業(yè)交接工作，包括但不限于向甲方移交物業(yè)檔案資料、設(shè)施設(shè)備清單等。三、合同中止的原因及時間1.原因：經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意中止原合同，原因如下：[詳細說明中止合同的原因，如甲方?jīng)Q定自行管理物業(yè)、乙方經(jīng)營調(diào)整等]2.時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自[中止日期]起中止。中止日期前，雙方按照原合同履行各自義務(wù)；中止日期后，雙方不再履行原合同約定的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。四、物業(yè)交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)完成物業(yè)交接工作。2.交接內(nèi)容物業(yè)檔案資料乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)檔案資料：物業(yè)竣工驗收資料，包括竣工圖紙、驗收報告等。設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料，如設(shè)備清單、操作手冊、維護記錄等。業(yè)主及使用人資料，包括業(yè)主名冊、聯(lián)系方式、房屋使用情況等。物業(yè)服務(wù)期間的各項記錄，如維修記錄、保潔記錄、投訴處理記錄等。設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，并向甲方移交設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀說明。對于正在維修、保養(yǎng)或有故障的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提供相關(guān)情況說明，并協(xié)助甲方完成后續(xù)處理工作。財務(wù)賬目乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)期間的財務(wù)賬目明細，包括收入和支出情況，雙方進行核對確認。如有預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照實際服務(wù)期限結(jié)算，多退少補。其他事項乙方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用部位清理干凈，確保無垃圾、雜物等。乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)服務(wù)期間所使用的辦公用品、工具等。3.交接程序雙方共同成立交接工作小組，負責(zé)具體交接事宜。乙方按照交接內(nèi)容清單，逐一準(zhǔn)備相關(guān)資料和物品，并通知甲方進行現(xiàn)場查驗。甲方對交接內(nèi)容進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至符合要求。雙方在交接清單上簽字確認，完成交接工作。五、費用結(jié)算與支付1.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算截止到合同中止日期，甲方應(yīng)按照原合同約定向乙方支付已發(fā)生服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費用。經(jīng)雙方核對，甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用共計人民幣[x]元。乙方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[x]個工作日內(nèi)支付上述費用。2.其他費用結(jié)算對于物業(yè)交接過程中涉及的其他費用，如設(shè)施設(shè)備維修費用、水電費等，按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交接完成后的[x]個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算，并支付相關(guān)款項。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取進一步措施，如通過法律途徑追討費用等，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用作為違約金，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交接義務(wù)，直至完成交接。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）