租賃門面終止合同協(xié)議

租賃門面終止合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《門面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），租賃門面位于[門面詳細(xì)地址]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面及租賃情況描述1.門面詳情甲方出租給乙方的門面建筑面積為[x]平方米，該門面位于[具體樓層及房號(hào)]，門面結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，門面用途為[約定用途]。門面內(nèi)包含[列舉內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、門窗等]等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)確保在租賃期間對(duì)設(shè)施設(shè)備妥善使用，不得故意損壞，租賃結(jié)束時(shí)應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。2.租賃期限及租金支付情況原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已按照原合同約定支付租金至[支付截止日期]，共計(jì)支付租金人民幣[x]元。乙方在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行了裝修及改造，裝修及改造費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元，裝修具體情況如下（可列舉裝修內(nèi)容、裝修風(fēng)格、涉及的區(qū)域等）：[詳細(xì)描述裝修情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或提前終止合同后，按照約定交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保對(duì)出租門面擁有合法的出租權(quán)，保證門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門面，應(yīng)按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失（如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。有權(quán)要求甲方對(duì)因甲方原因?qū)е碌拈T面無(wú)法正常使用的情況給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)交還甲方。交還的門面應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞（正常損耗除外）。若乙方對(duì)門面進(jìn)行了裝修及改造，乙方應(yīng)自行拆除可移動(dòng)的裝修部分（不影響門面整體結(jié)構(gòu)和功能的前提下），對(duì)不可移動(dòng)的裝修部分應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，不得破壞。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照原合同約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，不得拖欠。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、費(fèi)用結(jié)算及支付（一）租金結(jié)算1.經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金至[支付截止日期]，因提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方提供收款賬戶信息，甲方在收到乙方提供的收款賬戶信息后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金退還至乙方指定賬戶。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在交還門面之前，自行與相關(guān)部門結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并向甲方提供費(fèi)用結(jié)清證明。2.若乙方在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行了裝修及改造，雙方同意按照以下方式處理裝修及改造費(fèi)用：對(duì)于乙方自行拆除可移動(dòng)裝修部分產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。對(duì)于不可移動(dòng)裝修部分，因甲方同意無(wú)償接收，雙方不再就裝修及改造費(fèi)用進(jìn)行其他補(bǔ)償或支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)退還乙方剩余租金或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定正常交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還租金或涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若甲方交付的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或未按照約定交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用或涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于租金損失、門面閑置損失、另行出租的差價(jià)損失等）。2.若乙方對(duì)門面進(jìn)行了裝修及改造，但未按照本協(xié)議約定自行拆除可移動(dòng)裝修部分或破壞不可移動(dòng)裝修部分，影響門面整體結(jié)構(gòu)和功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離門面，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方還應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：