租房合同定金協(xié)議

租房合同定金協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向租賃甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋配備有[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器等，例如：空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、床[數(shù)量]張、沙發(fā)[規(guī)格及樣式]等]。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在租賃期限開始前，如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀照片等資料。甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，保證房屋及配套設(shè)施能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)在乙方提出后[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，優(yōu)先租賃該房屋。在簽訂正式租賃合同前，乙方有權(quán)要求甲方對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同的相關(guān)事宜，并提供必要的身份證明文件及資信證明文件等資料。乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同前，對房屋的現(xiàn)狀及配套設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、定金的性質(zhì)及處理1.本定金協(xié)議中的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同。2.如乙方在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，與甲方協(xié)商一致簽訂正式租賃合同，則該定金在正式租賃合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分。3.如乙方未能在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，且未能與甲方協(xié)商一致延長簽訂正式租賃合同的期限，則甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。4.如甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法與甲方簽訂正式租賃合同，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式租賃合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，就正式租賃合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應(yīng)包含房屋租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等主要條款。2.正式租賃合同的條款應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商和簽訂。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方在乙方簽訂正式租賃合同前，擅自將該房屋另行出租給他人，導(dǎo)致乙方無法租賃該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或拒絕與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收定金。2.若乙方在簽訂正式租賃合同后，擅自解除租賃合同或未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金的金額按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則按照未履行部分租金的[x%]計(jì)算。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年__