租賃協(xié)議意向合同

租賃協(xié)議意向合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)的意向，甲方愿意就相關(guān)事宜與乙方進(jìn)行初步協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議意向合同：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋地址：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。房屋配套設(shè)施：包含但不限于[列舉如家具、電器、廚房設(shè)備等具體配套設(shè)施]。2.場(chǎng)地位置：位于[場(chǎng)地具體位置]，占地面積為[x]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。場(chǎng)地現(xiàn)狀：[描述場(chǎng)地目前的狀況，如平整/有建筑物等]，場(chǎng)地周邊配套設(shè)施情況[說(shuō)明周邊交通、水電等配套情況]。3.設(shè)備設(shè)備名稱及型號(hào)：[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱，如生產(chǎn)設(shè)備：[設(shè)備型號(hào)1]、[設(shè)備型號(hào)2]；辦公設(shè)備：電腦[品牌及型號(hào)]、打印機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。設(shè)備數(shù)量：[各設(shè)備具體數(shù)量]。設(shè)備狀況：[描述設(shè)備目前的使用情況、是否有損壞等狀況]。（二）租賃服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)甲方提供包含但不限于[具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修保養(yǎng)等]的物業(yè)服務(wù)。2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)空間位于[倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)]，面積為[x]立方米。倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于貨物的存儲(chǔ)、出入庫(kù)管理、貨物保管期間的安全保障等。二、租賃期限及相關(guān)約定（一）租賃期限本意向合同租賃期限暫定為[起始日期][結(jié)束日期]。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。（二）租金支付周期及方式1.租金支付周期若租賃標(biāo)的物為房屋，租金支付周期為[月/季/年]。若租賃標(biāo)的物為場(chǎng)地，租金支付周期為[月/季/年]。若租賃標(biāo)的物為設(shè)備，租金支付周期為[月/季/年]。若租賃服務(wù)為物業(yè)服務(wù)或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用支付周期為[月/季/年]。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天，以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本意向合同及后續(xù)正式租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用和維護(hù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，如房屋具有合法產(chǎn)權(quán)證明等。按照約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，確保其正常使用功能。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)處理出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。尊重乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的合理使用，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或使用活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造等，但需事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。妥善保管租賃標(biāo)的物，不得損壞，在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀返還租賃標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方關(guān)于租賃標(biāo)的物或服務(wù)場(chǎng)所的相關(guān)管理制度。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)按照甲方要求提交方案，并在施工過(guò)程中接受甲方監(jiān)督，施工結(jié)束后恢復(fù)原狀。四、押金及保證金（一）押金乙方應(yīng)在簽訂本意向合同后[x]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于保障乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的妥善使用及租金等費(fèi)用的按時(shí)支付。在租賃期限屆滿或合同解除，乙方按照約定返還租賃標(biāo)的物且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。（二）保證金如租賃標(biāo)的物為設(shè)備或涉及特殊服務(wù)等情況，乙方可能需按照甲方要求繳納保證金人民幣[x]元。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守合同約定，如無(wú)違反合同約定的行為，在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金；若因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方的行為給租賃標(biāo)的物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方未按照約定返還租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方管理制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本意向合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本意向合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本意向合同。2.若一方嚴(yán)重違反本意向合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使本意向合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本意向合同自行終止。2.本意向合同因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還租賃標(biāo)的物等。七、爭(zhēng)議解決本意向合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式租賃合同的簽訂工作。2.本意向合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向合同具有同等法