認購協(xié)議退房合同

認購協(xié)議退房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方認購了甲方位于[具體項目名稱及地址]的[房屋具體樓號、單元號、房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋為[毛坯/精裝修]交付標準，配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如電梯、停車位等情況]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，具備合法上市交易條件。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等信息。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，協(xié)助乙方辦理退房相關手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、提供必要文件等，確保乙方能夠順利退房。在退房手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定及時退還乙方已支付的款項，并承擔因退房產(chǎn)生的相關稅費及費用（如有明確約定）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理退房手續(xù)、退還已支付款項等。在本協(xié)議約定的退房條件成就時，有權解除與甲方簽訂的房屋認購協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項，包括但不限于認購定金、房款等（如有）。配合甲方提供辦理退房手續(xù)所需的相關文件和資料，如身份證明、認購協(xié)議等。在退房過程中，遵守相關法律法規(guī)及開發(fā)商的規(guī)定，承擔因自身原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、退房相關約定（一）退房條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方滿足以下條件時可要求退房：1.在簽署本認購協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在以下重大質(zhì)量問題或影響正常居住使用的情況：房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構檢測確認。房屋存在嚴重的滲漏、裂縫等影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題，且經(jīng)甲方多次維修仍無法解決。因房屋設計缺陷導致無法正常使用或存在重大安全隱患。2.在簽署本認購協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，甲方未向乙方如實告知該房屋存在的以下重要信息：該房屋曾發(fā)生過重大安全事故或刑事案件。該房屋所在小區(qū)存在嚴重的環(huán)境污染問題，嚴重影響居住環(huán)境。該房屋的實際面積與認購協(xié)議約定面積誤差超過[x%]，且按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定，甲方無法提供合理解決方案。（二）退房流程1.乙方應在滿足退房條件后的[x]個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方其退房意愿，并說明退房理由。2.甲方在收到乙方書面退房通知后的[x]個工作日內(nèi)，對乙方提出的退房理由進行核實。如甲方認可乙方的退房理由，應在[x]個工作日內(nèi)與乙方共同前往開發(fā)商處協(xié)商退房事宜，并向開發(fā)商提交乙方的退房申請及相關證明材料。3.開發(fā)商在收到甲方提交的乙方退房申請及相關證明材料后的[x]個工作日內(nèi)，對退房申請進行審核。如審核通過，開發(fā)商應在[x]個工作日內(nèi)辦理相關退房手續(xù)，并將乙方已支付的款項（如有）退還給甲方。4.甲方在收到開發(fā)商退還的款項后的[x]個工作日內(nèi)，扣除乙方應承擔的相關費用（如有）后，將剩余款項一次性退還給乙方。（三）款項退還1.乙方已支付的認購定金，如因甲方原因?qū)е峦朔?，甲方應在退房手續(xù)辦理完成后的[x]個工作日內(nèi)全額退還乙方。2.乙方已支付的房款（如有），按照以下方式退還：若因房屋質(zhì)量問題或甲方未如實告知重要信息導致退房，甲方應在退房手續(xù)辦理完成后的[x]個工作日內(nèi)，按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付房款的利息，并全額退還乙方已付房款。若因乙方自身原因?qū)е峦朔浚追綉谕朔渴掷m(xù)辦理完成后的[x]個工作日內(nèi)，扣除乙方應承擔的違約金（如有）及相關費用后，將剩余房款退還給乙方。違約金的具體金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方房屋相關信息，導致乙方無法實現(xiàn)購房目的或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方已支付款項（包括但不限于認購定金、房款等）的[x%]，并退還乙方已支付的全部款項。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，或因甲方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付款項的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方已支付的款項，每逾期一日，甲方應按照未退還金額的[x‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認購定金。2.若乙方提供虛假文件或資料，導致退房手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________