房屋收購(gòu)合同協(xié)議

房屋收購(gòu)合同協(xié)議?甲方（收購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被收購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗、廚房、衛(wèi)生間等的裝修材料及狀況]6.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、照明燈具、窗簾等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估，了解房屋的實(shí)際情況。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋收購(gòu)的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋收購(gòu)款。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋收購(gòu)過(guò)程中，對(duì)知悉的乙方個(gè)人隱私及房屋相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋收購(gòu)款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。如因乙方原因?qū)е录追皆谑召?gòu)該房屋過(guò)程中遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等。在本協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋騰空交付給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房屋收購(gòu)款及支付方式1.房屋收購(gòu)款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的收購(gòu)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在甲方支付房屋收購(gòu)款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。首付款：在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋騰空交付給甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給乙方。四、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將該房屋騰空交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等均由甲方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料及費(fèi)用，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求及時(shí)提供和繳納。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、房地產(chǎn)管理部門(mén)原因等導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋收購(gòu)款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露乙方個(gè)人隱私及房屋相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋騰空交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋收購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋收購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的與該房屋相關(guān)的資料存在虛假、不實(shí)、不完整等情況，導(dǎo)致甲方在收購(gòu)該房屋過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，但實(shí)際存在糾紛并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日