房屋翻修合同協(xié)議

房屋翻修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行翻修，乙方具備房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋結(jié)構：__________________（二）翻修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局。地面鋪設[具體材質(zhì)及規(guī)格]地板。墻面采用[具體材質(zhì)及工藝]進行粉刷，部分墻面張貼[壁紙品牌及款式]壁紙。天花板進行吊頂處理，采用[吊頂材質(zhì)及造型]。更換室內(nèi)門窗，入戶門采用[材質(zhì)及款式]防盜門，室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及款式]木門，窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格]斷橋鋁窗戶。廚房進行整體改造，安裝[品牌及型號]櫥柜、集成灶，鋪設防滑地磚，墻面貼瓷磚至頂。衛(wèi)生間進行干濕分離，安裝[品牌及型號]馬桶、浴室柜、淋浴設施，墻面和地面貼瓷磚，集成吊頂。安裝室內(nèi)水電線路，更換電線電纜，重新布置插座、開關，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]PPR管。2.室外裝修拆除原有破舊外立面裝飾，重新粉刷外墻，采用[外墻涂料品牌及顏色]。對房屋屋頂進行防水處理，并鋪設[屋頂瓦材質(zhì)及款式]瓦片。對房屋周邊地面進行硬化處理，鋪設[地面硬化材質(zhì)及規(guī)格]地磚。安裝室外照明設施，包括庭院燈、壁燈等，采用[燈具品牌及型號]。（三）翻修標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準等相關標準進行施工，確保翻修工程質(zhì)量達到合格標準。所有使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家標準及行業(yè)規(guī)范，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行驗收。有權知曉工程所需材料、構配件和設備的采購情況。2.義務向乙方提供翻修房屋的相關圖紙、資料等，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時支付工程款項。負責協(xié)調(diào)鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。有權根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內(nèi)容及標準組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。編制施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后實施。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。對工程所需材料、構配件和設備進行采購，確保其質(zhì)量符合要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，應妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、成品、半成品等，如有損壞或丟失，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方有關規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的工程損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修工程所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.工程進度款：乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.工程竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣______元（大寫：______元整）一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程定于______年______月______日開工。（二）竣工日期本工程定于______年______月______日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格按照計劃執(zhí)行。如乙方未能按照計劃完成工程進度，每延誤一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程驗收（一）驗收標準工程驗收應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準等相關標準進行。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[x]日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方的驗收通知后，應在[x]日內(nèi)組織相關人員對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時承擔乙方因暫停施工造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍無法達到質(zhì)量標準，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更或解除本協(xié)議的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因一方違約導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________