房租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其與原房東簽訂的房租合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方與原房東簽訂的房租合同（合同編號：______）所涉及的房屋位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（居住/商用等）。2.該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉如家具、電器等），具體以雙方現(xiàn)場交接清單為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在房租合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋的權(quán)利、按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式使用房屋的權(quán)利等。2.甲方將其在房租合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、遵守合同約定的各項條款等。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方在受讓后按照原房租合同的約定使用房屋。2.義務(wù)向乙方如實告知與租賃房屋相關(guān)的重要信息，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、維修情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理與房租合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃關(guān)系。按照原房租合同的約定，在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清與租賃房屋相關(guān)的費用，如租金、水電費、物業(yè)費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并享受原房租合同中約定的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行合理使用和必要的維護，但不得違反原房租合同的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照原房租合同的約定，按時足額向原房東支付租金及其他費用。合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得原房東書面同意。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照原房租合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還原房東。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。3.在甲方協(xié)助乙方辦理完房租合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方能夠順利承接租賃關(guān)系后的______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知租賃房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房租合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使乙方無法順利承接租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照原房租合同的約定使用房屋或支付租金及其他費用，導(dǎo)致原房東追究甲方責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)原房東書面同意進行裝修或改造，原房東有權(quán)解除與乙方的租賃關(guān)系，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋