村委合同廠房買賣協(xié)議

村委合同廠房買賣協(xié)議?甲方（出售方）：名稱：[村委具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[村委地址]法定代表人：[村委負責人姓名]乙方（購買方）：姓名/名稱：[購買方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]住所地：[購買方地址]法定代表人：[購買方負責人姓名]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標的物]，南至[具體方位及相鄰標的物]，西至[具體方位及相鄰標的物]，北至[具體方位及相鄰標的物]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計用途為[工業(yè)生產(chǎn)等具體用途]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等]，附屬設(shè)施與廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付廠房購買款。對該廠房享有合法處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于廠房的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、虛假陳述或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)自行處理完畢與該廠房相關(guān)的一切糾紛，保證乙方購買后能順利取得完整產(chǎn)權(quán)并正常使用。負責辦理該廠房的過戶登記手續(xù)，承擔過戶所需的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)開始辦理相關(guān)手續(xù)，確保在[具體過戶期限]內(nèi)完成過戶登記，將廠房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。在過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，保證廠房及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的水、電、氣、通訊等過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。騰空該廠房內(nèi)屬于甲方的物品，在交付廠房前將廠房按現(xiàn)狀交付給乙方（雙方另有約定的除外）。交付時應(yīng)保證廠房內(nèi)無甲方遺留的垃圾、雜物等，且廠房門窗、水電設(shè)施等能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該廠房及辦理過戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，對該廠房進行實地查看、了解廠房現(xiàn)狀及相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在廠房交付后，按照廠房的原有設(shè)計用途及現(xiàn)狀合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并提前通知甲方。承擔廠房交付后因使用廠房所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及其他相關(guān)費用。三、廠房購買款及支付方式1.廠房購買款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，可抵作廠房購買款。剩余購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方辦理完廠房過戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名/名稱]賬號：[具體賬號]乙方應(yīng)將購買款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行支付義務(wù)。如因甲方原因需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的廠房或辦理過戶登記手續(xù)，導致乙方無法取得廠房產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付自乙方支付款項之日起至款項全部退還之日止的利息損失。此外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為購買該廠房所支付的中介費、評估費、律師費等。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購買款金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付自乙方支付款項之日起至款項全部退還之日止的利息損失。若甲方交付的廠房及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負責在[x]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或整改，使其達到交付條件。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，相關(guān)費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。若因廠房及附屬設(shè)施不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方擅自損壞或拆除廠房附屬設(shè)施的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該廠房。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)所支出的費用、因無法及時出售廠房而遭受的預(yù)期利益損失等。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方，否則因地址不準確或未及時通知導致的通知無法送達的后果由責任方承擔。4.不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____