租房合同物品押金協(xié)議

租房合同物品押金協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，并使用房屋內(nèi)相關(guān)物品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租房合同物品押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及物品基本情況1.租賃房屋甲方將位于____________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗、墻面、地面等（以下簡(jiǎn)稱"房屋設(shè)施"）。2.租賃物品乙方確認(rèn)租賃房屋內(nèi)包含以下物品（以下簡(jiǎn)稱"租賃物品"）：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱、品牌、數(shù)量及狀況，如：1張實(shí)木床（品牌：[品牌名稱]，成色較新，無明顯損壞）、2個(gè)木質(zhì)衣柜（品牌：[品牌名稱]，柜門開合正常）等]電器：[詳細(xì)列舉電器名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況，如：1臺(tái)液晶電視機(jī)（品牌：[品牌名稱]，型號(hào)：[具體型號(hào)]，畫面清晰，功能正常）、1臺(tái)空調(diào)（品牌：[品牌名稱]，匹數(shù)：[具體匹數(shù)]，制冷制熱效果良好）等]其他物品：[詳細(xì)列舉其他物品名稱、數(shù)量及狀況，如：1套餐桌椅（包括1張餐桌和4把椅子，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，無明顯磨損）、若干裝飾擺件（狀況良好）等]二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及租賃物品。三、租金及押金1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金）。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付物品押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該押金主要用于保障房屋設(shè)施及租賃物品的完好、清潔以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用的支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋及租賃物品的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋設(shè)施或租賃物品的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋及租賃物品，并對(duì)其進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施或租賃物品有損壞，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及租賃物品符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及租賃物品，并在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及租賃物品。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在扣除合理費(fèi)用后退還剩余押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及租賃物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋設(shè)施及租賃物品。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施或租賃物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持房屋及租賃物品的清潔衛(wèi)生，租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房屋及租賃物品恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及租賃物品轉(zhuǎn)租給他人。五、物品損壞賠償1.在租賃期間，如乙方造成房屋設(shè)施或租賃物品損壞，乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：能夠修復(fù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償相應(yīng)的物品或?qū)Ψ课菰O(shè)施進(jìn)行賠償。賠償價(jià)格以損壞時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為參考，雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.對(duì)于租賃物品的自然損耗或合理使用造成的輕微磨損，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并在租賃期滿時(shí)對(duì)正常損耗情況進(jìn)行綜合評(píng)估。3.如因第三方原因?qū)е路课菰O(shè)施或租賃物品損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。如乙方對(duì)損壞有過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、押金退還1.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，將房屋及租賃物品完好無損地交還甲方，并保持房屋清潔衛(wèi)生后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償?？鄢航鸷笕圆蛔阋詮浹a(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任?？鄢航鸬木唧w情形包括但不限于：房屋設(shè)施或租賃物品有損壞，乙方未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?。乙方拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，對(duì)房屋造成損害的。乙方未按照約定交還房屋及租賃物品，或交還的房屋及租賃物品不符合本協(xié)議約定的原狀的。乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及租賃物品，或未對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回房屋及租賃物品。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋及租賃物品，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋設(shè)施及租賃物品，或違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除相應(yīng)押金作為賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋及租賃物品轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），同時(shí)收回房屋及租賃物品。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議押金金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議