門(mén)店出租協(xié)議合同

門(mén)店出租協(xié)議合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)店出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)店基本情況1.門(mén)店位置：甲方所出租的門(mén)店位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]，該門(mén)店所在建筑物的具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]號(hào)。2.門(mén)店面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門(mén)店建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門(mén)店用途：乙方租賃該門(mén)店用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如餐飲、零售、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還門(mén)店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額表述]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門(mén)店后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)店內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的添置、維護(hù)和更新，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除或破壞門(mén)店的原有裝修及固定設(shè)施，應(yīng)保持門(mén)店原狀交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門(mén)店的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)保證門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，對(duì)門(mén)店主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)門(mén)店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的門(mén)店符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門(mén)店，保證門(mén)店交付時(shí)能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е麻T(mén)店出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)店，在租賃期限內(nèi)享有對(duì)門(mén)店的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修、裝飾或添置設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、裝飾或添置設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得危及門(mén)店及其他租戶(hù)的安全。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門(mén)店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交還門(mén)店，并保證門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門(mén)店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)店的消防安全、治安保衛(wèi)等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保門(mén)店的安全使用。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還門(mén)店。逾期不交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付門(mén)店或提供的門(mén)店不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)門(mén)店主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門(mén)店出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變門(mén)店用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并將門(mén)店恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方拒不交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回門(mén)店，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。若乙方損壞或擅自拆除、改造門(mén)店及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反合同約定在門(mén)店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還門(mén)店，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還門(mén)店給甲方造成的其他損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)