拆遷協(xié)議網(wǎng)簽合同

拆遷協(xié)議網(wǎng)簽合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情房屋情況：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)包含[列舉主要附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、門窗等]。附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、水井、化糞池、門樓、附屬建筑物等]，具體面積、規(guī)格及現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查為準(zhǔn)。2.拆遷范圍：本次拆遷范圍為上述房屋及附屬物所占用的土地及周邊相關(guān)區(qū)域，具體范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)乙方提出的合理要求和疑問進(jìn)行解釋和說明。按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷相關(guān)文件和資料，包括但不限于拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案等。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額地向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。對(duì)甲方提出的不合理拆遷要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定處理。在拆遷過程中，有權(quán)獲得甲方提供的必要協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同等。在拆遷期間，妥善保管好自身財(cái)物，因乙方自身原因造成財(cái)物損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償安置1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，其中包括：房屋補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照房屋評(píng)估價(jià)值確定（房屋評(píng)估價(jià)值以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照附屬物評(píng)估價(jià)值確定（附屬物評(píng)估價(jià)值以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，計(jì)算期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止（最長(zhǎng)不超過[x]個(gè)月）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣[x]元，按照[當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，適用于乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途且因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的情況。上述貨幣補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體信息以最終交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，但應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)劃要求。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說明差價(jià)計(jì)算方式，如根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，多退少補(bǔ)等]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。四、拆遷期限1.本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)按照甲方要求完成房屋騰空及交付工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付額外補(bǔ)償款。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，阻礙拆遷工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日