精裝樓房協(xié)議合同

精裝樓房協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的精裝樓房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓棟號][具體單元號][具體樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：地面采用[具體材質(zhì)，如高檔實(shí)木地板/品牌瓷磚]鋪設(shè)；墻面為[乳膠漆/壁紙等]，顏色為[具體顏色]；天花板做[吊頂類型，如簡約造型吊頂/無吊頂]處理；門窗采用[品牌門窗，如斷橋鋁門窗]，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房裝修：配備[品牌櫥柜，如歐派櫥柜]，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器（具體品牌和型號：爐灶[品牌及型號]，抽油煙機(jī)[品牌及型號]，消毒柜[品牌及型號]）；水槽采用[不銹鋼材質(zhì)/石英石材質(zhì)]，水龍頭為[品牌水龍頭，如摩恩水龍頭]。衛(wèi)生間裝修：安裝[品牌馬桶，如科勒馬桶]，淋浴區(qū)配備[淋浴噴頭品牌及型號，如九牧淋浴噴頭]，浴室柜為[品牌浴室柜，如箭牌浴室柜]，鏡柜為[定制鏡柜或品牌鏡柜，如定制簡約鏡柜/[品牌鏡柜型號]]，并配置浴霸（品牌及型號：[具體品牌及型號，如奧普浴霸]）。其他裝修細(xì)節(jié)：室內(nèi)燈具采用[品牌燈具，如雷士燈具]，開關(guān)插座為[品牌開關(guān)插座，如西門子開關(guān)插座]；入戶門為[品牌防盜門，如盼盼防盜門]，門鎖為[智能門鎖品牌及型號，如凱迪仕智能門鎖]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。在裝修過程中，選用的裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保要求，并向乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理好與該房屋相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。在房屋交付后的[x]個(gè)月內(nèi)，對房屋裝修質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌难b修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對房屋裝修質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)在裝修過程中進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對合同內(nèi)容無異議后簽字確認(rèn)。如因乙方自身原因未仔細(xì)閱讀合同條款而產(chǎn)生的誤解或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行交付。如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為房屋已交付。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書和使用說明書的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。三、購房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款]的方式支付購房款。2.支付時(shí)間一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將購房款差額支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容；使用說明書應(yīng)詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。雙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、驗(yàn)收情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定在房屋交付后的[x]個(gè)月內(nèi)對房屋裝修質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方通知后的[x]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收房屋或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為房屋已交付，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按照房屋質(zhì)量保證書和使用說明書的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋戶型圖、裝修效果圖、裝修材料清單、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書