房屋維修協(xié)議沒有合同

房屋維修協(xié)議沒有合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相關(guān)房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋具體位置甲方房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，包括[房屋戶型及房間布局描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（二）維修具體項(xiàng)目及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對存在破損、老化的部位進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。修復(fù)屋頂可能存在的裂縫，對裂縫進(jìn)行清理后，采用專業(yè)的填縫材料進(jìn)行填充，防止雨水滲入屋內(nèi)。2.墻面維修對墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落、起皮等問題進(jìn)行修復(fù)。鏟除松動(dòng)的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致，與原有墻面色澤協(xié)調(diào)。對于墻面污漬，根據(jù)污漬性質(zhì)采用相應(yīng)的清潔和修復(fù)方法，使其恢復(fù)整潔美觀。3.地面維修若地面存在起砂、空鼓、開裂等問題，對損壞區(qū)域進(jìn)行局部或全部修復(fù)。如采用水泥砂漿修補(bǔ)地面起砂，重新鋪設(shè)地磚解決地面空鼓和開裂問題，確保地面平整、牢固，行走安全。清潔地面，去除污漬、水漬等，恢復(fù)地面原有光澤。4.門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性等。對松動(dòng)的門窗框進(jìn)行加固，更換損壞的門窗密封膠條，確保門窗關(guān)閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好。維修或更換損壞的門窗把手、合頁等五金配件，使門窗能夠正常開啟和關(guān)閉，操作順暢。5.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路，包括電線老化、短路、漏電以及水管滲漏等問題。對老化的電線進(jìn)行更換，修復(fù)漏電故障，確保用電安全。查找并修復(fù)水管的滲漏點(diǎn)，更換損壞的水管部件，保障用水正常供應(yīng)，無滴漏現(xiàn)象。6.其他維修項(xiàng)目根據(jù)房屋實(shí)際情況，可能還需要對[具體其他維修項(xiàng)目，如廚房衛(wèi)生間的防水處理、天花板的修補(bǔ)等]進(jìn)行維修，乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行維修。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋維修所需的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、以往維修記錄等（如有），協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和維修歷史情況，以便更準(zhǔn)確地進(jìn)行維修工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、施工等，協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作出現(xiàn)困難或延誤，有權(quán)要求甲方給予合理的協(xié)助或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、質(zhì)量要求和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目、施工步驟、預(yù)計(jì)工期、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對甲方及周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修報(bào)告，維修報(bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修過程、維修結(jié)果等內(nèi)容。對維修過程中知悉的甲方房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。質(zhì)量保證期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體時(shí)長為[x]個(gè)月。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有維修項(xiàng)目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方按照維修方案和施工計(jì)劃完成維修工作進(jìn)度的[x]%后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請，甲方在收到報(bào)告和申請后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，審核確認(rèn)后支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付驗(yàn)收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目（因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外）。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾所提供的維修服務(wù)及維修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備良好的質(zhì)量和性能。維修工作完成后，乙方應(yīng)確保維修部位在質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題。2.如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修或返工。如乙方未按約定時(shí)間履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)的技術(shù)支持，甲方如需乙方進(jìn)行有償維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定維修費(fèi)用等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常的維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、質(zhì)量要求和期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的維修材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，或維修工作存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換材料或返工維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方房屋及相關(guān)信息，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙