簡(jiǎn)單租房協(xié)議合同

簡(jiǎn)單租房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的價(jià)格按時(shí)繳納。2.電費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的價(jià)格按時(shí)繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T規(guī)定的價(jià)格按時(shí)繳納。4.物業(yè)費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的價(jià)格按時(shí)繳納。5.其他費(fèi)用：乙方租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋符合居住或使用要求。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及甲方提供的物品，如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)積極配合，確保維修工作順利進(jìn)行。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]天，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。3.如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如因一方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，違約方應(yīng)按照未履行期間租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日