食堂租賃合同協(xié)議

食堂租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方食堂事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：甲方將位于[食堂具體地址]的食堂出租給乙方使用。該食堂建筑面積為[x]平方米，包含餐廳、廚房、儲物間等功能區(qū)域，具體布局以現(xiàn)狀為準。2.設(shè)施設(shè)備：食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等（詳細清單見附件一），乙方應(yīng)在接收時進行核對確認。甲方應(yīng)確保現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，租賃期間如有損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方租賃食堂的目的是為[乙方使用食堂的對象，如公司員工、學(xué)校學(xué)生等]提供餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，為上述對象提供安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)的餐飲服務(wù)，包括早、中、晚餐及可能的加餐服務(wù)。餐飲種類應(yīng)豐富多樣，滿足不同人群的口味需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還食堂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對食堂的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)應(yīng)保證食堂的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責(zé)食堂主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。提供必要的水電接口，水電費由乙方按照實際使用量向相關(guān)部門繳納。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的餐飲服務(wù)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場需求自主制定餐飲服務(wù)價格及菜品。在租賃期間，乙方對食堂進行裝修改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)食堂原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。合理使用食堂及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變食堂結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或食堂結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)食堂經(jīng)營過程中的水、電、燃氣、食材采購、人員工資、稅費等所有費用。做好食堂的衛(wèi)生清潔工作，保持食堂環(huán)境整潔。按照環(huán)保要求處理餐飲垃圾，不得隨意排放污水、油煙等污染物。遵守甲方所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活和工作。在租賃期間，如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)積極配合甲方解決相關(guān)問題，不得擅自撤離。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，嚴格把控食品采購、儲存、加工、留樣等環(huán)節(jié)。采購食品應(yīng)索證索票，確保食品來源合法、安全。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，定期對員工進行食品安全培訓(xùn)，提高員工食品安全意識。3.如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救治，并及時向當(dāng)?shù)厥称匪幤繁O(jiān)管部門報告。同時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好相關(guān)工作，但不承擔(dān)因食品安全事故產(chǎn)生的任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用食堂，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的__%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，收回食堂，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回食堂，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照國家食品安全法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準經(jīng)營食堂，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，收回食堂，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還食堂，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的__%向甲方支付占有使用費。逾期超過__日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回食堂，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||||||||爐灶|[品牌]|[型號]|[x]|||蒸箱|[品牌]|[型號]|[x]|||冰箱|[品牌]|[型號]|[x]|||冰柜|[品牌]|[型號]|[x]||