棚改協(xié)議合同

棚改協(xié)議合同?甲方（棚改實(shí)施主體）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征收人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方負(fù)責(zé)[具體棚改項(xiàng)目名稱]的棚改工作，乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施在該棚改范圍內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方房屋及附屬設(shè)施的征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[實(shí)際用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、圍墻、水井、化糞池、暖氣設(shè)備、電力設(shè)施、通信設(shè)施等]，具體狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。依據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，審核乙方提交的征收補(bǔ)償相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理與棚改項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保征收工作合法合規(guī)進(jìn)行。為乙方提供安置房屋（如有），并確保安置房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，按時(shí)交付乙方。安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝等]。負(fù)責(zé)對(duì)乙方被征收房屋及附屬設(shè)施拆除范圍內(nèi)的地上、地下障礙物進(jìn)行清理，保障拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償款及安置房屋（如有）。對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等有異議時(shí)，有權(quán)提出合理訴求，并要求甲方給予解釋和說(shuō)明。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與被征收房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況等資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。積極配合甲方開(kāi)展征收工作，包括但不限于協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、提供相關(guān)證明文件等。三、征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)償款支付1.補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式的，甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。貨幣補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用，具體明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[x]元，具體明細(xì)見(jiàn)附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助：按照被征收房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方搬遷補(bǔ)助共計(jì)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助：按照被征收房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，超出部分按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：因乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)[x]元/月，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限[x]個(gè)月計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)提供上一年度的納稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料作為計(jì)算依據(jù)。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，甲方將位于[安置房屋具體地址]的[安置房屋棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)]建筑面積為[x]平方米的房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與乙方被征收房屋的價(jià)值按照本協(xié)議約定的評(píng)估方式進(jìn)行結(jié)算差價(jià)。差價(jià)結(jié)算方式為：被征收房屋價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于被征收房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。具體差價(jià)金額以實(shí)際評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.補(bǔ)償款支付甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余貨幣補(bǔ)償款。對(duì)于選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)，同時(shí)結(jié)算差價(jià)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付與騰空1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方。乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。如乙方違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.甲方在接收房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并制作《房屋及附屬設(shè)施交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、規(guī)格等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失等情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部征收補(bǔ)償款。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期安置期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方提供的與被征收房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的資料存在虛假、不實(shí)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照評(píng)估確定的修復(fù)或賠償金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________________