私宅建筑協(xié)議合同

私宅建筑協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬建造私人住宅，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私宅建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑地點(diǎn)：位于[具體地址]的地塊，其四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.建筑規(guī)模及設(shè)計(jì)要求建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。層數(shù)：[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。戶型結(jié)構(gòu)：包括[詳細(xì)戶型布局描述，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格：[具體建筑風(fēng)格描述，如中式、歐式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]。設(shè)計(jì)圖紙：乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。設(shè)計(jì)圖紙需包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖及結(jié)構(gòu)施工圖等詳細(xì)內(nèi)容，明確各部分的尺寸、材質(zhì)、施工工藝等要求。在施工過(guò)程中，如甲方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龊侠碜兏螅曳綉?yīng)積極配合進(jìn)行修改，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。3.建筑材料及設(shè)備要求主要建筑材料：水泥：采用[品牌及標(biāo)號(hào)]水泥。鋼材：選用[規(guī)格及廠家]鋼材。砂石：[具體來(lái)源及質(zhì)量要求]。門(mén)窗：[材質(zhì)、規(guī)格及品牌要求]。瓷磚：[地面、墻面瓷磚的材質(zhì)、規(guī)格及顏色要求]。防水材料：使用[品牌及型號(hào)]防水材料。設(shè)備設(shè)施：給排水系統(tǒng)：采用[品牌及規(guī)格]的管材及配件，確保排水暢通，給水水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。電氣系統(tǒng)：安裝[品牌及規(guī)格]的電線電纜、配電箱及開(kāi)關(guān)插座等，確保用電安全?？照{(diào)系統(tǒng)：[分體式空調(diào)或中央空調(diào)的選型及品牌要求]。電梯：如需要安裝電梯，選用[品牌及型號(hào)]電梯，具備安全可靠、運(yùn)行平穩(wěn)等特點(diǎn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。在工程竣工后，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合約定，有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的各種審批手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的圖紙、資料等文件，并對(duì)其提供的文件資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、資料等文件，并對(duì)甲方提供的文件資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)修改。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件。按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全管理制度，配備專業(yè)的質(zhì)量、安全管理人員，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督檢查，確保施工安全無(wú)事故。負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的建筑材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。對(duì)采購(gòu)的材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，合格后方可用于工程施工。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、工程款支付1.工程款總額：本工程預(yù)計(jì)工程款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此金額為暫估金額，最終工程款以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[x]日內(nèi)審核確認(rèn)，并在審核確認(rèn)后[x]日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)工程款的[x]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[x]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.工程款結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到報(bào)告后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核。如雙方對(duì)結(jié)算金額有爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。結(jié)算依據(jù)為雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙、變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況及本合同約定的計(jì)價(jià)方式。計(jì)價(jià)方式為[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)等]。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)]。2.質(zhì)量保修乙方對(duì)本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)。質(zhì)量保修范圍包括本工程的所有建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、衛(wèi)生間、廚房、給排水、電氣等各個(gè)部分。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙、使用不合格的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方整改或拆除重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章