電梯井道改造合同協(xié)議

電梯井道改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有電梯井道改造的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行電梯井道改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）改造內(nèi)容1.電梯井道的結(jié)構(gòu)改造，包括但不限于拆除原有部分墻體、增設(shè)支撐梁、加固井道框架等，以滿足電梯設(shè)備升級后的承載和空間要求。具體改造方案需經(jīng)甲方書面確認，確保符合國家相關(guān)建筑安全標準及電梯安裝規(guī)范。2.電梯井道內(nèi)部裝飾工程，包括墻面修復與粉刷、地面鋪設(shè)、頂部吊頂安裝等，使井道內(nèi)部環(huán)境整潔、美觀，符合電梯運行及相關(guān)安全要求。墻面粉刷應(yīng)選用環(huán)保、耐磨損且符合消防標準的涂料；地面鋪設(shè)需選用防滑、抗壓性能良好的材料；頂部吊頂應(yīng)具備防火、防潮、隔音功能，且便于日后電梯設(shè)備的維護與檢修。3.電梯軌道系統(tǒng)的改造與安裝，選用符合國家標準的高強度軌道材料，確保軌道的平整度、垂直度及連接牢固性，為電梯轎廂的平穩(wěn)運行提供可靠保障。軌道安裝過程中需嚴格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行，保證軌道間距、軌面高差等參數(shù)符合要求，誤差控制在極小范圍內(nèi)。4.電梯隨行電纜橋架的制作與安裝，橋架應(yīng)具備良好的機械強度和電氣絕緣性能，能夠有效保護隨行電纜，減少電纜在運行過程中的磨損和故障風險。橋架的安裝位置、走向應(yīng)合理規(guī)劃，便于電纜的敷設(shè)和維護，同時要保證橋架與井道壁的連接牢固，防止晃動和移位。5.電梯門系統(tǒng)相關(guān)部件的改造與適配，根據(jù)新電梯設(shè)備的門機系統(tǒng)參數(shù)，對原有井道門洞口進行調(diào)整，安裝配套的門套、門機導軌、門鎖裝置等，確保電梯門的開啟、關(guān)閉順暢，密封性能良好，符合安全防護要求。門機系統(tǒng)應(yīng)具備先進的控制技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)精確的門速調(diào)節(jié)、安全保護功能，如光幕保護、安全觸板保護等，有效防止夾人夾物事故的發(fā)生。（二）改造范圍本次電梯井道改造工程范圍涵蓋[具體建筑物名稱及地址]內(nèi)[具體電梯型號及編號]電梯所在的井道，包括從井道底層地面至頂層機房地面之間的全部空間。改造過程中涉及到的相關(guān)附屬設(shè)施，如機房通風系統(tǒng)、井道照明系統(tǒng)等，乙方應(yīng)根據(jù)改造需要進行合理調(diào)整和優(yōu)化，確保其與改造后的電梯井道系統(tǒng)相匹配，正常運行。（三）電梯設(shè)備相關(guān)要求乙方應(yīng)確保所選用的改造材料、設(shè)備及部件均符合國家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標準和安全技術(shù)規(guī)范，具有良好的性能和可靠性。電梯設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等具體參數(shù)如下：1.電梯主機：采用[品牌名稱]______型號______的曳引機，其額定功率為______kW，額定載重量為______kg，額定速度為______m/s，具備節(jié)能、高效、低噪音等特點，且通過國家權(quán)威機構(gòu)的認證。2.電梯轎廂：選用[品牌名稱]______材質(zhì)的轎廂，內(nèi)部尺寸為______mm×______mm×______mm，裝飾風格為______，轎廂地板采用[具體防滑材料名稱]，具有良好的防滑性能和耐磨性；轎廂壁選用[具體裝飾材料名稱]，美觀耐用；轎廂頂配備應(yīng)急照明裝置、通風設(shè)備等，確保轎廂內(nèi)環(huán)境舒適、安全。3.電梯門機：采用[品牌名稱]______的門機系統(tǒng)，具備自動開關(guān)門功能，門機速度可根據(jù)實際運行情況進行調(diào)整，最大開門寬度為______mm，門機應(yīng)具備多重安全保護裝置，如光幕保護、安全觸板保護、門鎖保護等，有效防止電梯門夾人夾物事故的發(fā)生。4.電梯控制系統(tǒng)：選用先進的[品牌名稱]______電梯控制系統(tǒng)，具備智能化控制功能，可實現(xiàn)電梯的自動運行、遠程監(jiān)控、故障診斷與報警等功能。控制系統(tǒng)應(yīng)采用冗余設(shè)計，確保電梯運行的可靠性和安全性，同時應(yīng)具備良好的兼容性，能夠與建筑物的其他智能化系統(tǒng)進行無縫對接。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成電梯井道改造工程。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展電梯井道改造工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計圖紙、電梯設(shè)備技術(shù)資料、場地使用證明等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，提供必要的協(xié)助和支持，確保改造工程順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造工程竣工后，及時組織相關(guān)人員進行驗收，并配合乙方辦理工程交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。根據(jù)工程實際需要，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主安排施工進度和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準及本合同約定的要求，組織專業(yè)施工隊伍進行電梯井道改造工程，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。施工過程中應(yīng)嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計劃應(yīng)明確各階段的施工任務(wù)、時間節(jié)點和質(zhì)量控制要點，確保工程能夠按照預定計劃順利進行。施工方案應(yīng)包括施工工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容，確保施工過程科學合理、安全可靠。負責采購改造所需的材料、設(shè)備及部件，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。所采購的材料、設(shè)備及部件應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件，并在進場前通知甲方進行檢驗。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料、設(shè)備及部件的品牌、型號和規(guī)格。定期向甲方匯報工程進展情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。在工程竣工前，應(yīng)提前通知甲方組織預驗收，并根據(jù)預驗收意見進行整改，確保工程質(zhì)量符合驗收標準。工程竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗報告、竣工圖等，確保資料真實、完整、有效。同時，負責為甲方提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進行維修和處理。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的電梯井道改造工程總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的設(shè)備采購、材料供應(yīng)、施工安裝、調(diào)試、驗收、稅費、利潤等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.當工程進度達到[具體進度節(jié)點描述，如完成井道結(jié)構(gòu)改造的50%]時，甲方向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.剩余合同總金額的______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿______個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在______個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程計劃開工日期為______年______月______日，具體開工時間以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成電梯井道改造工程，并確保工程質(zhì)量符合驗收標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致工程無法正常進行的；2.甲方提出的設(shè)計變更、工程量增加或減少等原因，導致乙方無法按照原計劃施工的；3.因甲方未按照合同約定及時提供施工所需資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付工程款等原因，導致工程延誤的；4.其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后______天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤的原因、預計延誤的時間及采取的措施等。甲方應(yīng)在收到報告后______天內(nèi)給予書面答復，逾期未答復的，視為同意乙方的工期順延要求。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、電梯安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的標準進行施工，確保電梯井道改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家強制性標準及相關(guān)行業(yè)標準的要求，滿足電梯設(shè)備正常運行的需要。2.改造后的電梯井道應(yīng)具備良好的結(jié)構(gòu)安全性、穩(wěn)定性和防火、防潮、隔音性能；電梯軌道系統(tǒng)應(yīng)運行平穩(wěn)、順暢，噪音符合國家標準；電梯門系統(tǒng)應(yīng)開關(guān)靈活、密封良好，安全保護裝置可靠有效；電梯控制系統(tǒng)應(yīng)運行穩(wěn)定、功能正常，能夠?qū)崿F(xiàn)智能化控制和遠程監(jiān)控。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方組織驗收。乙方應(yīng)提交工程竣工報告、工程竣工資料及質(zhì)量保修書等文件，并向甲方提供工程質(zhì)量自檢報告，證明工程已按照合同約定完成，質(zhì)量符合驗收標準。2.甲方在收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、監(jiān)理單位代表（如有）、電梯設(shè)備供應(yīng)商代表等。驗收過程中，乙方應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員陪同，負責解答驗收人員提出的問題，并配合甲方進行各項檢查和測試工作。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見及時進行整改，直至工程質(zhì)量符合驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入合同工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟炇詹缓细?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或未履行其他合同義務(wù)，導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成電梯井道改造工程，乙方應(yīng)負責無償返工或整改，直至工程質(zhì)量符合驗收標準為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`交付或驗收不合格，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自更換合同約定的材料、設(shè)備及部件，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料、設(shè)備及部件金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方更換材料、設(shè)備及部件導致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.乙方在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，如未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用