拆遷補償安置協(xié)議合同

拆遷補償安置協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方所有的位于[被拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修部分：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]。設(shè)施設(shè)備部分：包含但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機[品牌及型號]臺等]。2.附屬物情況附屬房屋：位于主房屋[方位及距離]處，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。其他附屬物：庭院：面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)]，周邊有[列舉附屬設(shè)施，如圍欄、綠植等]。車庫：位于房屋[方位及距離]處，面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。（二）拆遷補償安置服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方的上述房屋及附屬物進行拆遷，并按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的補償安置，包括但不限于貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋及相關(guān)配套服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件配合完成拆遷相關(guān)工作，包括但不限于騰空房屋、交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。對乙方提供的房屋及附屬物情況進行核實、確認(rèn)，如有不符或隱瞞情況，有權(quán)要求乙方予以更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時足額向乙方支付拆遷補償費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，并保證安置房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)交付條件。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方人身和財產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用，提供符合約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋及相關(guān)配套服務(wù)。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對自身房屋及附屬物的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方及時告知拆遷工作進展及相關(guān)信息。2.義務(wù)向甲方如實提供被拆遷房屋及附屬物的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造時間、裝修及設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)資料，并保證所提供資料真實、完整、有效。如有虛假或隱瞞情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照甲方要求退還已領(lǐng)取的拆遷補償費用。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，自行騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方，并配合甲方完成房屋交接手續(xù)及相關(guān)拆遷工作。按照甲方要求及時搬遷，不得故意拖延或設(shè)置障礙，因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。三、拆遷補償安置方式及具體內(nèi)容（一）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償總額為人民幣[x]元，具體明細(xì)如下：房屋補償款：人民幣[x]元。根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值，按照[評估機構(gòu)名稱及評估報告編號]評估報告確定的價值計算。附屬物補償款：人民幣[x]元。其中附屬房屋補償款為人民幣[x]元，庭院補償款為人民幣[x]元，車庫補償款為人民幣[x]元，其他附屬物補償款為人民幣[x]元，具體按照雙方認(rèn)可的評估價值或協(xié)商確定的價值計算。裝修及設(shè)施設(shè)備補償款：人民幣[x]元。按照雙方共同確認(rèn)的裝修及設(shè)施設(shè)備清單及市場價格進行評估計算，其中裝修部分補償款為人民幣[x]元，設(shè)施設(shè)備部分補償款為人民幣[x]元。搬遷補助費：人民幣[x]元。按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元。自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋或乙方實際入住貨幣補償購買的房屋之日止，按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，不足[x]個月的按照[x]個月計算。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：人民幣[x]元。若乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途，按照乙方上一年度月平均營業(yè)額或月平均生產(chǎn)經(jīng)營收入的[x]%計算，補償期限為[x]個月。具體計算依據(jù)為乙方提供的合法有效的納稅證明、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置1.甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的戶型為[戶型描述]，樓層為[樓層數(shù)]層中的第[具體樓層]層。2.安置房屋的價格及差價結(jié)算：安置房屋的市場評估價值為人民幣[x]元/平方米，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價為人民幣[x]元（若房屋差價為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)差額）。房屋差價按照安置房屋建筑面積乘以每平方米差價計算。甲方應(yīng)在安置房屋交付前[x]個工作日內(nèi)，與乙方結(jié)算房屋差價，并簽訂差價結(jié)算協(xié)議。乙方應(yīng)在收到甲方差價結(jié)算通知后[x]個工作日內(nèi)，將房屋差價支付至甲方指定的銀行賬戶。3.安置房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。安置房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過相關(guān)部門驗收合格，并具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付時，房屋應(yīng)達到通水、通電、通氣、通暖、通訊及道路暢通等基本使用條件。4.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在安置房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供真實、完整、有效的資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、搬遷費用增加損失、因房屋不能及時安置導(dǎo)致的居住困難等間接損失）。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達到交付條件為止。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)入住安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房屋市場評估價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金、返還已支付的房屋差價及承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的拆遷程序，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋未及時騰空導(dǎo)致的拆遷工作延誤的全部責(zé)任及費用。2.若乙方提供虛假或隱瞞房屋及附屬物相關(guān)情況，乙方應(yīng)按照已領(lǐng)取的拆遷補償費用的[x]倍向甲方返還，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于因虛假信息導(dǎo)致的拆遷成本增加、重新評估費用、工期延誤損失等）。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付房屋差價或配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)配合辦理事項涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如限制乙方對安置房屋的使用權(quán)益等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：附件一：被拆遷房屋及附屬物清單（詳細(xì)記錄房屋及附屬物的具體情況）；附件二：評估報告（如有）；附件三：產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋平面圖及相關(guān)資料；附件四：其他