餐飲承租合同協(xié)議模板

餐飲承租合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方餐飲場(chǎng)所事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)所位置甲方將位于______________________（具體地址）的餐飲場(chǎng)所出租給乙方使用。該場(chǎng)所建筑面積為______平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為商業(yè)用途。2.租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀該餐飲場(chǎng)所現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：裝修部分：包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗等，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。設(shè)施設(shè)備部分：廚房設(shè)備：爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)等。用餐區(qū)域設(shè)備：桌椅、空調(diào)、電視、音響系統(tǒng)等。收銀系統(tǒng)：包括電腦、收銀機(jī)、掃碼槍等。其他設(shè)備：餐具、廚具、清潔設(shè)備等。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：水、電供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)將水電供應(yīng)接至租賃場(chǎng)所內(nèi)，乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)：甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。二、租賃期限、用途及交付1.租賃期限本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。共計(jì)______個(gè)月。2.租賃用途乙方承租該餐飲場(chǎng)所僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方。3.交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年____月____日前將租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)正常的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限向乙方退還剩余租金，并給予乙方一定的合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，但甲方書面同意拆除的除外。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃場(chǎng)所或交付的租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)所或擅自對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若乙方連續(xù)______日未經(jīng)營(yíng)或累計(jì)停業(yè)超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，結(jié)清所有費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效