裝修合同和免責(zé)協(xié)議

裝修合同和免責(zé)協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對[房屋地址]進(jìn)行裝修，乙方具有提供裝修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[x]平方米3.裝修內(nèi)容基礎(chǔ)裝修：包括但不限于拆除工程、水電工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等，具體施工項(xiàng)目及要求見本合同附件一《裝修工程清單》。主材供應(yīng)及安裝：乙方負(fù)責(zé)提供并安裝裝修所需的主要材料，如瓷磚、地板、門窗、櫥柜、衛(wèi)浴潔具等，材料品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息見本合同附件二《主材清單》。家具及軟裝配置：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求，提供并配置部分家具及軟裝產(chǎn)品，具體清單見本合同附件三《家具及軟裝清單》。4.裝修風(fēng)格：[具體裝修風(fēng)格名稱]5.裝修期限本裝修工程自[開工日期]起開始施工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時完成。如乙方未能按照約定工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。二、合同價款及支付方式1.合同總價款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本合同總價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修工程所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：合同總價款的[x%]作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[x]個月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)無息返還質(zhì)保金給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付工程款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)同意裝修的證明等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的各項(xiàng)手續(xù)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰居、物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。5.甲方應(yīng)按照乙方要求提供裝修所需的材料及設(shè)備，如因甲方提供的材料及設(shè)備質(zhì)量問題或延誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及施工方案組織施工，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因乙方擅自變更施工內(nèi)容導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題及費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)提供裝修所需的材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。乙方提供的材料及設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。如因乙方提供的材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題及安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)安排具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并對施工人員的安全負(fù)責(zé)。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)在施工過程中做好成品保護(hù)工作，因乙方原因造成的已完工程損壞或其他損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)在工程竣工后及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期：質(zhì)保期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[x]個月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。如甲方擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方使用不符合本合同約定的材料及設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方未按照本合同約定配合乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自變更施工內(nèi)容或使用不符合本合同約定的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方未按照本合同約定做好成品保護(hù)工作，造成已完工程損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、免責(zé)協(xié)議1.雙方同意，在履行本合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。3.因一方違反本合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《裝修工程清單》、附件二《主材清單》、附件三《家具及軟裝清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。