房子契稅合同協議

房子契稅合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣及契稅事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋性質為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]，產權證書號為[房屋產權證書編號]。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。同時，該房屋所占用的土地使用權類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。房屋交付時，水、電、燃氣、暖氣等相關配套設施應能正常使用，相關費用已結清。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施、相關權益等所有費用，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方在簽訂本協議之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。余款：乙方以銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽署貸款相關文件并向銀行提交貸款申請后的[x]個工作日內，確保銀行審批通過并放款至甲方指定賬戶。若因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足余款。若因銀行政策等非乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，雙方應協商解決付款方式，協商不成的，本協議解除，甲方應退還乙方已支付的款項（扣除定金），雙方互不承擔違約責任。三、權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施完好無損，相關配套設施能正常使用，并向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求，履行相應的協助義務。因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施，并保證房屋質量符合相關標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續(xù)。義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時提出。自行承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等相關稅費。按照國家及地方相關規(guī)定，及時足額繳納房屋契稅，并承擔因未按時繳納契稅導致的一切法律責任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施，承擔相應的物業(yè)服務費用及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或滿足本協議約定的付款條件）后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經檢驗合格，不存在影響正常居住使用的質量問題。房屋的裝修裝飾應符合雙方約定的標準（如有），墻面、地面、天花板等無明顯裂縫、空鼓等質量缺陷。附屬設施應能正常使用，包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、衛(wèi)生潔具等。提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因未能在規(guī)定時間內協助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時違約方應退還守約方已支付的款項（扣除定金）。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等相關稅費，由乙方按照國家及地方相關規(guī)定承擔。甲方應承擔的因房屋交易產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。因一方原因導致多繳納過戶稅費的，該方應自行承擔多繳納的部分，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的款項（扣除定金）。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款（含定金）、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的款項（扣除定金）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照國家及地方相關規(guī)定及時足額繳納房屋契稅，導致產生滯納金、罰款等額外費用的，乙方應自行承擔，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方未繳納契稅導致無法辦理房屋產權過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，按照本協議關于產權過戶的違約條款執(zhí)行。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、雙方身份證明復印件等，與本協議正文