2025年標(biāo)準(zhǔn)合同模板 房地產(chǎn)抵押合同：已通過(guò)建設(shè)局審批版本

2025年標(biāo)準(zhǔn)合同模板-房地產(chǎn)抵押合同：已通過(guò)建設(shè)局審批版本房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（簽字蓋章）抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（簽字蓋章）鑒于甲方為乙方提供擔(dān)?；蚪栀J等相關(guān)服務(wù)，為確保乙方的合法權(quán)益，甲方同意將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為履行相關(guān)義務(wù)的擔(dān)保。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況甲方同意以其合法擁有的下列房地產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方：坐落位置：**不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：」建筑面積：平方米規(guī)劃用途：（如：住房、商業(yè)用房等）土地使用權(quán)狀況：（如：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等）甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保，亦不存在任何查封、凍結(jié)等限制性情形。第二條抵押目的本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)抵押，旨在為下列事項(xiàng)提供擔(dān)保：作為甲方履行（如：借款合同、擔(dān)保合同等）項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保；確保甲方按約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第三條抵押擔(dān)保范圍本抵押合同擔(dān)保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：主合同項(xiàng)下的本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）；抵押物的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)、登記費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用；因甲方未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定或主合同約定的其他應(yīng)當(dāng)由抵押人承擔(dān)的費(fèi)用。第四條抵押登記雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。抵押權(quán)設(shè)立后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明由保管。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（a）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（b）在抵押期間，甲方有權(quán)要求乙方保障抵押物的安全性及完整性。義務(wù)：（a）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等），不得進(jìn)行renovations或其他可能影響抵押物價(jià)值的行為；（b）甲方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的維修、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用；（c）甲方應(yīng)配合乙方完成抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)；（d）甲方不得隱瞞抵押物的權(quán)屬狀況及是否存在查封、凍結(jié)等限制性情形。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（a）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)；（b）乙方有權(quán)在甲方未能履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（c）乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的全部資料，并進(jìn)行核實(shí)。義務(wù)：（a）乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明；（b）乙方不得擅自處分抵押物，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的行為；（c）乙方應(yīng)按時(shí)支付與抵押相關(guān)的費(fèi)用（如有）。第七條抵押期間本合同的抵押期間為年，自之日起至之日止。抵押期間屆滿，若主債務(wù)尚未完全清償，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)抵押期間，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（a）若甲方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或未能履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為。（b）若甲方擅自處分抵押物或抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止相關(guān)行為，并賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方擅自處分抵押物或未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)行為，并賠償造成的損失。第九條抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于抵押期間。保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)由承擔(dān)。抵押期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)情形：若甲方未能履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。程序：（a）乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方，要求其履行相關(guān)義務(wù)；（b）若甲方在接到通知后日內(nèi)未履行義務(wù)的，乙方有權(quán)處置抵押物；（c）抵押物處置所得不足以清償主合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方有權(quán)追償剩余部分；（d）抵押物處置所得超過(guò)主合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方應(yīng)將剩余部分退還甲方。第十一條提前終止條款抵押權(quán)的提前實(shí)現(xiàn)：若甲方的行為可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值貶損或威脅乙方權(quán)益，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押合同的解除：若甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除后，雙方應(yīng)配合辦理抵押登記注銷手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。