2025年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本「常用」

2025年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本「常用」合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方當(dāng)事人：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：，身份號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，家庭住址：。賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：，身份號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，家庭住址：。鑒于乙方為位于的農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，甲方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1乙方出售的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，占地面積為平方米，現(xiàn)有附屬設(shè)施包括。1.3房屋用途為，土地用途為，房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織為。第二條房屋交易條件及價(jià)款2.1甲方同意以人民幣元（大寫(xiě)：元整）購(gòu)買(mǎi)該房屋，該價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施（如有）。2.2甲方需支付的定金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），定金在本合同簽訂之日支付，其余款項(xiàng)在支付。第三條付款方式3.1甲方向乙方支付購(gòu)房款的方式為以下第種：（一）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將購(gòu)房款匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶為，開(kāi)戶銀行為，賬號(hào)為。（二）現(xiàn)金支付：甲方在將購(gòu)房款以現(xiàn)金方式交付給乙方。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的%。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房屋交付給甲方，交付地點(diǎn)為。4.2房屋交付時(shí)，乙方向甲方交付房屋鑰匙，并協(xié)助甲方辦理水、電、暖、燃?xì)狻⒎绞降仍O(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)等。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。5.2乙方應(yīng)在該房屋具備辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的過(guò)戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在具備辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件時(shí)，提供辦理過(guò)戶所需的所有資料，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款并取得該房屋的所有權(quán)。6.2甲方有權(quán)在該房屋交付后，依法對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。6.3甲方在該房屋交付后，應(yīng)按時(shí)繳納該房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)：6.4乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。6.5乙方有權(quán)在該房屋交付前，對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。6.6乙方在該房屋交付后，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的占用、使用、處分等行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，未能按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為購(gòu)房款總額的%。7.2因違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)予以賠償。7.3若甲方在本合同簽訂后日內(nèi)不能支付購(gòu)房款，或乙方在本合同簽訂后日內(nèi)不能完成房屋交付，視為違約。違約方應(yīng)按照本條第1款約定支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在政策調(diào)整通知發(fā)布后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同約定的任何通知或函件應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)EMS快遞或親自送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。11.2本合同任何條款的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（以下無(wú)正文）甲方（簽章）：日期：乙方（簽章）：日期：