承包別墅改建合同范本

承包別墅改建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××別墅業(yè)主委員會

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建筑裝修公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方作為別墅的業(yè)主委員會，為了提升別墅區(qū)的居住環(huán)境和品質(zhì)，決定對別墅進行改建。乙方作為專業(yè)從事建筑裝修的公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方在此基礎(chǔ)上達成合作，由乙方負責別墅的改建工程。

本合同旨在明確雙方在改建工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本合同，以茲共同遵守。以下為合同的詳細內(nèi)容：

第一章定義與合同主體

第一條定義

本合同所稱甲方，是指別墅業(yè)主委員會，具備合法權(quán)利和能力對別墅進行改建。

本合同所稱乙方，是指承擔別墅改建工程的建筑裝修公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。

第二條合同主體

甲方：×××別墅業(yè)主委員會

乙方：×××建筑裝修公司

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供別墅區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于別墅的設(shè)計圖紙、施工標準、預(yù)算等。

2.甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)別墅區(qū)內(nèi)的相關(guān)事宜，確保改建工程順利進行。

3.甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項。

4.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照設(shè)計圖紙、施工標準和預(yù)算進行施工。

2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和進度，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

4.乙方應(yīng)向甲方提供施工進度報告和工程報表。

第五條價格與支付條件

1.本合同約定的工程總價款為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.甲方支付工程款項的方式分為三次，具體支付比例和時間如下：

（1）第一次支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的30%；

（2）第二次支付：工程進度達到50%時，甲方支付工程總價款的30%；

（3）第三次支付：工程驗收合格后，甲方支付工程總價款的40%。

3.甲方支付工程款項時，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。

第六條履行期限

1.本合同約定的工程竣工日期為××××年××月××日。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條違約責任

1.甲方未按照約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定的工程總價款的每日千分之五。

2.乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程總價款的每日千分之五。

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第八條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方確認后，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限。

第九條爭議解決

1.本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工日期。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條附則

本合同的附件為乙方向甲方提供的工程設(shè)計圖紙、施工標準和預(yù)算等資料。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××別墅業(yè)主委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××建筑裝修公司

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確?！痢痢羷e墅的改建工程能夠按照甲方的要求順利進行，乙方提供專業(yè)的建筑裝修服務(wù)，甲乙雙方共同保障工程的質(zhì)量、安全、進度和投資控制。

本合同涉及的改建工程具體內(nèi)容包括但不限于：

1.根據(jù)甲方的要求，對別墅進行內(nèi)外裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造，家具的采購和擺放等；

2.對別墅的結(jié)構(gòu)進行必要的加固和改造，以滿足甲方的使用需求；

3.對別墅的景觀進行設(shè)計和改造，包括但不限于花園、泳池、露臺等區(qū)域；

4.完成上述工程所需的材料采購、設(shè)備安裝、施工管理、質(zhì)量控制、安全防護等工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”是指×××別墅業(yè)主委員會，是別墅改建工程的委托方和投資方；

2.“乙方”是指×××建筑裝修公司，是別墅改建工程的服務(wù)提供方和施工方；

3.“工程”是指本合同項下的×××別墅改建工程；

4.“設(shè)計圖紙”是指乙方根據(jù)甲方的要求提供的施工圖紙和效果圖等；

5.“施工標準”是指乙方根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行的施工規(guī)范；

6.“工程款項”是指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程價款；

7.“工程驗收”是指甲方對乙方完成的工程進行質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查和評定；

8.“違約金”是指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供改建需求：甲方應(yīng)向乙方提供明確、詳細的改建需求，包括但不限于設(shè)計要求、施工標準、預(yù)算等；

2.支付款項：甲方應(yīng)按照本合同約定支付工程款項；

3.配合施工：甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)別墅區(qū)內(nèi)的相關(guān)事宜，確保改建工程順利進行；

4.監(jiān)督工程：甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照設(shè)計圖紙、施工標準和預(yù)算進行施工；

2.進度保障：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和進度，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)；

3.合規(guī)施工：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；

4.進度報告：乙方應(yīng)向甲方提供施工進度報告和工程報表；

5.材料設(shè)備：乙方應(yīng)按照約定選用合格的建筑材料、設(shè)備和工藝，保證工程質(zhì)量；

6.協(xié)調(diào)溝通：乙方應(yīng)積極與甲方、監(jiān)理及其他相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總價款為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

甲方支付工程款項的方式分為三次，具體支付比例和時間如下：

1.第一次支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的30%；

2.第二次支付：工程進度達到50%時，甲方支付工程總價款的30%；

3.第三次支付：工程驗收合格后，甲方支付工程總價款的40%。

乙方應(yīng)按照約定提供合法的發(fā)票，以便甲方進行稅務(wù)處理。

第五條履行期限

本合同約定的工程竣工日期為××××年××月××日。

乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定的工程總價款的每日千分之五。

2.乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程總價款的每日千分之五。

3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的工程總價款的10%。

5.乙方應(yīng)保證施工人員的安全，如因乙方原因造成人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔全部責任。

6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

7.不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方確認后，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并立即采取措施避免損失擴大。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁p失情況的詳細報告。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)將有關(guān)不可抗力的資料和文件提交給雙方共同認可的會計師事務(wù)所或?qū)I(yè)機構(gòu)進行評估，以便確定不可抗力事件對合同履行的影響程度。

6.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

7.不可抗力事件發(fā)生后，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方確認后，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，雙方均應(yīng)接受仲裁裁決。

4.仲裁裁決作出的損害賠償額應(yīng)包括實際損失額、違約金、利息以及因爭議產(chǎn)生的其他費用。

5.仲裁過程中的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔。

6.如一方違反仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程驗收合格，雙方簽署工程移交證書；

b.雙方協(xié)商一致，并書面解除本合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

d.一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責任。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程資料的歸檔、現(xiàn)場清理等。

5.合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負任何責任，但本合同終止前乙方的施工質(zhì)量問題仍應(yīng)承擔責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括工程設(shè)計圖紙、施工標準、預(yù)算等詳細資料。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包