惠州物業(yè)合同范本

惠州物業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為：惠州市某物業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：XXXXXXXXXXXX，地址為廣東省惠州市惠城區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話(huà)為13XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為：XXX物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：XXXXXXXXXXXX，地址為廣東省深圳市南山區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話(huà)為13XXXXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將部分物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方提供相應(yīng)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為物業(yè)所有權(quán)人或管理人，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的管理，以提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)，滿(mǎn)足業(yè)主的需求。乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理咨詢(xún)公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)能力，可以為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。

雙方基于對(duì)物業(yè)管理理念的認(rèn)同和信任，決定建立合作關(guān)系，甲方委托乙方就物業(yè)管理工作提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，乙方接受甲方的委托，愿意就物業(yè)管理工作向甲方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值，提高業(yè)主的居住品質(zhì)。同時(shí)，本合同也體現(xiàn)了甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理工作的重視和責(zé)任感，以及對(duì)業(yè)主利益的尊重和保護(hù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)上的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證物業(yè)的高效、有序、安全、環(huán)保管理，提升物業(yè)品質(zhì)，滿(mǎn)足業(yè)主需求。

具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、公共秩序維護(hù)等；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，制定和執(zhí)行物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理工作順利進(jìn)行；

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的合理建議和要求及時(shí)進(jìn)行響應(yīng)和處理；

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，配合乙方的管理工作，對(duì)乙方的工作給予必要的支持和協(xié)助。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.甲方：指本合同的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。

3.物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作，確保物業(yè)的正常使用和保值增值。

4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料消耗、維修保養(yǎng)成本等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于人員工資、物料消耗、維修保養(yǎng)成本等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：

a.【】日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；

b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：【】

開(kāi)戶(hù)銀行：【】

銀行賬號(hào)：【】

3.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之【】）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建及交接工作。

2.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和保值增值。

3.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，配合乙方的管理工作。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為千分之【】）。

2.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，除應(yīng)支付違約金外，還需承擔(dān)因此造成乙方的一切損失。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

4.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或者解除合同。

5.本合同的任何一方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致違約的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施避免損失的擴(kuò)大。如果未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.本合同的違約責(zé)任適用《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡速恢復(fù)正常履行。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決的，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力導(dǎo)致合同解除的原因和程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)按照雙方約定的方式提供相關(guān)證明文件。如果一方未履行通知義務(wù)或未提供證明文件，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照雙方約定的比例分擔(dān)。

4.如果雙方選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有同等法律效力。調(diào)解不成的情況下，雙方可以繼續(xù)選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重仲裁機(jī)構(gòu)或法院的權(quán)威，履行仲裁裁決或判決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在合同中約定通知的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

4.合同解除條件：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件應(yīng)包括合同的具體細(xì)節(jié)、補(bǔ)充條