農(nóng)村購房合同范本2017

農(nóng)村購房合同范本20171.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2010年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，注冊資本為人民幣1億元。甲方的業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，致力于為廣大農(nóng)村用戶提供高品質(zhì)的農(nóng)村住宅。甲方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村居民服務(wù)有限公司，成立于2015年，總部位于XX省XX市XX區(qū)，注冊資本為人民幣5000萬元。乙方的業(yè)務(wù)涵蓋農(nóng)村居民服務(wù)、房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等，專注于為農(nóng)村用戶提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)。乙方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備高品質(zhì)的農(nóng)村住宅建設(shè)能力。乙方作為農(nóng)村居民服務(wù)公司，專注于為農(nóng)村用戶提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的農(nóng)村住宅項目進(jìn)行合作，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方開發(fā)的農(nóng)村住宅，并協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理等工作。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)合作目標(biāo)，共創(chuàng)美好未來。合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，如有與國家法律法規(guī)沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

在本合同項下，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供農(nóng)村住宅項目，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷售和物業(yè)管理。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合作順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所涉及的農(nóng)村住宅項目價格為人民幣XX萬元/套，共XX套。乙方在合同簽訂后30日內(nèi)，按照雙方約定的付款方式向甲方支付合同價款。甲方在收到乙方支付的合同價款后，按照雙方約定的時間向乙方交付農(nóng)村住宅項目。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對本合同的任何條款有異議，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。除本合同另有約定外，雙方同意本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，就甲方開發(fā)的農(nóng)村住宅項目進(jìn)行合作，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方開發(fā)的農(nóng)村住宅，并協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理等工作。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供農(nóng)村住宅項目；

2.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷售和物業(yè)管理；

3.雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)合作目標(biāo)，共創(chuàng)美好未來。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.農(nóng)村住宅項目：指甲方開發(fā)的位于農(nóng)村的住宅小區(qū)，包括房屋、配套設(shè)施等；

2.銷售：指乙方按照約定，通過各種渠道向購房者銷售農(nóng)村住宅項目；

3.物業(yè)管理：指乙方按照約定，對農(nóng)村住宅項目進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行；

4.合同價款：指雙方約定的農(nóng)村住宅項目的銷售價格，包括房屋價格和配套設(shè)施價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供農(nóng)村住宅項目，確保項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和物業(yè)管理，提供必要的資料、文件等支持；

（3）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付農(nóng)村住宅項目；

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷售和物業(yè)管理，確保項目的銷售進(jìn)度和小區(qū)運(yùn)行穩(wěn)定；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行銷售和物業(yè)管理，提供必要的反饋和建議；

（3）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付合同價款；

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同所稱的雙方權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于上述內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合作順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同所涉及的農(nóng)村住宅項目價格為人民幣【】萬元/套，共【】套。乙方在合同簽訂后30日內(nèi)，按照以下約定的付款方式向甲方支付合同價款：

1.乙方支付合同價款的30%作為定金，定金支付后方可視為合同生效；

2.剩余的70%合同價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計劃進(jìn)行支付，具體分期付款計劃由雙方另行協(xié)商確定。

乙方未按照約定時間支付定金或分期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

甲方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成農(nóng)村住宅項目的建設(shè)，并向乙方交付；乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成銷售任務(wù)，并向甲方支付合同價款。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

2.甲方未按照約定時間向乙方交付農(nóng)村住宅項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

3.乙方未按照約定時間向甲方支付合同價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按期完成的，遲延方應(yīng)按照遲延部分價款的【】%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.雙方約定，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理違約責(zé)任。

7.本合同所稱的違約責(zé)任，包括但不限于上述內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合作順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方免于承擔(dān)由于不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。然而，受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果雙方同意解除合同，應(yīng)根據(jù)本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和誠信，不得損害對方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守法院判決，如有必要，應(yīng)協(xié)助對方執(zhí)行判決。

本合同所稱的爭議解決方式，包括但不限于上述內(nèi)容。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免爭議的發(fā)生。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。除非雙方另有約定，否則任何一方收到通知后，應(yīng)視為該通知已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。如雙方同意變更本合同，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方同意解除；

d.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除；

e.法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

第十條附則

本合同附件為雙方簽訂的《農(nóng)村住宅項目銷售合作協(xié)議》，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本合同