秦嶺路租房合同范本

秦嶺路租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“西安市秦嶺路房地產(chǎn)有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXXXX，地址位于陜西省西安市秦嶺路1號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“陜西某某科技有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXXXX，地址位于陜西省西安市碑林區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于陜西省西安市秦嶺路的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；同時(shí)乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。雙方約定乙方租賃甲方位于陜西省西安市秦嶺路的房產(chǎn)，甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方共同遵守本合同的約定。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂基于甲方作為出租方，擁有合法的房產(chǎn)出租資格；乙方作為承租方，具備租賃房產(chǎn)的實(shí)際需求。雙方在簽訂本合同前，已充分溝通并明確了租賃房產(chǎn)的具體情況、租金、租期等相關(guān)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。

本合同的簽訂有利于乙方獲取合適的辦公場(chǎng)地，滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求；同時(shí)甲方通過(guò)出租房產(chǎn)，獲取租金收入，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的價(jià)值變現(xiàn)。雙方通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，尊重社會(huì)公德，確保租賃活動(dòng)的合法、合規(guī)。任何一方不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，不得損害對(duì)方和第三方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂和履行，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的居住需求。同時(shí)，雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，關(guān)注環(huán)境保護(hù)，共同營(yíng)造和諧、美好的社會(huì)環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在陜西省西安市秦嶺路房產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等具體內(nèi)容，以確保雙方在租賃活動(dòng)中的合法權(quán)益。本合同涉及的房產(chǎn)位于陜西省西安市秦嶺路，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指西安市秦嶺路房地產(chǎn)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXXXX，地址位于陜西省西安市秦嶺路1號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指陜西某某科技有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXXXX，地址位于陜西省西安市碑林區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的位于陜西省西安市秦嶺路的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用租賃物。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間符合乙方使用的目的。

3.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給乙方。

4.甲方不得干涉乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用，不得無(wú)故提前解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)范進(jìn)行使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，將租賃物及其附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。

5.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立任何形式的擔(dān)保物權(quán)。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全，對(duì)于因使用、保管不善導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將位于陜西省西安市秦嶺路的房產(chǎn)出租給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息如下：

-開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行西安市分行

-戶名：西安市秦嶺路房地產(chǎn)有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的前X日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方延遲支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自乙方實(shí)際占用租賃物之日起至租賃期滿之日止，共計(jì)X個(gè)月。

3.合同期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

4.合同期滿后，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方搬離。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失。

3.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×中國(guó)人民銀行同期貸款利率×延遲支付天數(shù)。

4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

7.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，尊重社會(huì)公德。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）、政策法規(guī)變化等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致一方違約的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方因不可抗力事件產(chǎn)生的損失，由雙方協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助解決爭(zhēng)議。

b)仲裁：如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。

c)訴訟：如雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.無(wú)論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守該方式的程序規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未解決的義務(wù)，除非合同另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，通知發(fā)出日期以收件方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在下列情況下可終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付合同終止日至實(shí)際遷出日的租金。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括