購房正簽合同范本

購房正簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方為本合同的買方/出租方/委托方，擁有本次購房合同項下的房地產所有權和處置權。

甲方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，性別為XX，身份證號為XXX，住址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方具備完全民事行為能力，具備購房合同項下的購買能力。

乙方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產（以下簡稱“標的房產”）事宜，達成如下合同：

甲方作為標的房產的所有人，愿意將標的房產出售給乙方；乙方愿意購買標的房產，并支付甲方相應的購房款。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權益和義務。

本次交易背景：甲方作為房地產開發(fā)公司，擁有標的房產的所有權，擬將其出售；乙方作為購房者，具備購買能力，愿意購買標的房產作為自用。雙方基于自愿、公平、誠信的原則，達成本次購房合同。

本合同的簽訂和履行，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益，不得侵犯第三方合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行，確保交易順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在自愿、公平、誠信的原則下，明確雙方的權利和義務，規(guī)范標的房產的買賣行為，保障交易的順利進行。

本合同涉及的具體內容包括：標的房產的描述、購房款的支付、交付時間、質量保證、售后服務、違約責任等方面。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關鍵術語進行定義如下：

1.標的房產：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產，具體詳見附件一。

2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買標的房產的款項。

3.交付時間：指甲方按照本合同約定，將標的房產交付給乙方的時間。

4.質量保證：指甲方對標的房產的質量、性能、使用壽命等方面提供的保障。

5.售后服務：指甲方在交付標的房產后，對乙方提供的各項服務，如維修、保養(yǎng)等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證標的房產的所有權歸其所有，不存在任何權屬糾紛。

（2）甲方應保證標的房產的質量和性能符合國家相關標準。

（3）甲方應在合同約定的交付時間將標的房產交付給乙方。

（4）甲方應在合同約定的期限內，辦理標的房產的過戶手續(xù)。

（5）甲方應提供售后服務，確保標的房產的正常使用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款。

（2）乙方應按照本合同約定，接受標的房產的交付。

（3）乙方應按照本合同約定，履行合同約定的其他義務。

（4）乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

（5）乙方應在發(fā)現(xiàn)標的房產存在質量問題后，及時通知甲方，并按照約定要求甲方承擔維修、更換等責任。

第四條價格與支付條件

標的房產的購房款為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。乙方應按照本合同約定的支付方式、支付時間向甲方支付購房款。

1.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。

2.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，向甲方支付購房款總額的XX%。剩余購房款應在甲方辦理完畢標的房產過戶手續(xù)之日起XX個工作日內支付。

甲方在收到全部購房款后，向乙方出具合法有效的購房款收據。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。除非本合同另有約定，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權益和義務。

1.交付時間：甲方應在本合同約定的交付時間將標的房產交付給乙方。

2.過戶手續(xù)：甲方應在本合同約定的期限內，辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.售后服務：甲方應在本合同約定的期限內，提供售后服務。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定交付標的房產，甲方應支付違約金，違約金為購房款總額的XX%。甲方逾期交付時間超過XX個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.如甲方未按照本合同約定辦理標的房產的過戶手續(xù)，甲方應支付違約金，違約金為購房款總額的XX%。甲方逾期辦理過戶手續(xù)時間超過XX個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應支付違約金，違約金為未支付購房款總額的XX%。乙方逾期支付購房款時間超過XX個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.如一方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，并支付對方因此所遭受的損失。

5.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補對方損失的，違約方應承擔不足部分的責任。

6.雙方應積極履行本合同，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

7.本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補充與本合同具有同等法律效力。

8.本合同的簽署地點為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

2.在本合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行或變得不經濟，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.受不可抗力影響的一方應按照本合同約定，承擔因不可抗力事件導致的額外費用和損失。但如果證明另一方遲延履行或未履行合同義務與不可抗力事件有關，則受影響的一方不負前述責任。

6.本合同對不可抗力的定義和規(guī)定，不妨礙任何一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理行為，包括但不限于采取必要措施減少損失、尋求替代履行方案等。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，除非本合同另有約定，任何一方均不得以訴訟以外的其他方式解決爭議。

4.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的以外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.本合同項下的爭議，不適用仲裁條款。任何一方放棄仲裁權利，不代表放棄訴訟權利。

7.本合同對爭議解決的方式和程序的約定，不影響雙方在合同履行過程中的友好溝通和協(xié)商。任何一方在爭議解決過程中，均應保持克制和合作的態(tài)度。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應采用本合同約定的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，不得違背本合同的基本原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的標的房產買賣完成；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理標的房產的過戶手續(xù)、支付違約金、賠償損失等。

5.本合同的終止，不影響雙方因本合同而產生的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于標的房產的相關