集體空閑地合同范本

集體空閑地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于集體土地開發(fā)與利用的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。如需聯(lián)系甲方，請撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家具備實力的集體土地開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的項目經(jīng)驗和優(yōu)質的服務。如需聯(lián)系乙方，請撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxxxxx@。

合同簡介：

鑒于甲方擁有集體空閑地，為充分發(fā)揮土地資源價值，甲方擬將該土地對外出租/合作開發(fā)；而乙方看中該土地的地理位置和發(fā)展前景，有意承租/合作開發(fā)該土地。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的合作事項、權利義務等。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)土地資源的合理利用，共創(chuàng)美好未來。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共創(chuàng)雙贏。

在此基礎上，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，簽訂本合同，共同開發(fā)利用集體空閑地。希望雙方攜手共進，努力實現(xiàn)本合同的目標，為我國集體土地資源的利用和發(fā)展貢獻力量。

第一章定義與術語

第一條本合同中下列術語的含義：

（一）集體空閑地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的土地。

（二）合作開發(fā)：指甲方將集體空閑地出租給乙方，乙方在甲方土地上進行投資建設，共同分享項目收益的合作方式。

（三）租賃期限：指本合同約定的乙方使用集體空閑地的時間，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定終止之日止。

第二條本合同所涉及的金額、數(shù)量、比例等數(shù)據(jù)，均以人民幣計價。

第二章雙方權利與義務

第三條甲方的權利與義務：

1.甲方應保證集體空閑地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應負責辦理與合作開發(fā)相關的行政審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

3.甲方應保證集體空閑地的現(xiàn)狀不受損害，確保土地在租賃期間可用于合作開發(fā)。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理項目融資、土地使用等相關手續(xù)，提供必要的支持與幫助。

5.甲方應按本合同約定，收取乙方支付的租金/合作開發(fā)收益。

6.甲方應履行本合同約定的其他義務。

第四條乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，支付租金/合作開發(fā)收益。

2.乙方應按照甲方的要求，承擔項目建設的相關責任，確保項目按期完成。

3.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應按照合同約定，妥善使用集體空閑地，不得擅自改變土地用途。

5.乙方應按本合同約定，履行其他義務。

第五條雙方應共同努力，確保項目的順利實施，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

第三章價格與支付條件

第六條乙方應按以下價格支付租金/合作開發(fā)收益：

1.租金為人民幣XX元/平方米/年。

2.合作開發(fā)收益的分配比例為：甲方占XX%，乙方占XX%。

第七條乙方應在本合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付首期租金/合作開發(fā)收益。

第四章履行期限

第八條本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為XX年。

第九條雙方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。

第十條在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前XX個月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。

第五章違約責任

第十一條雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

第十二條違約金為本合同涉及的租金/合作開發(fā)收益的XX%。

第六章不可抗力

第十三條因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。

第十四條受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力，減少損失。

第十五條不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第七章爭議解決

第十六條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十八條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在集體空閑地合作開發(fā)中的權利與義務，確保雙方在合作過程中相互尊重、公平互利，共同推進項目的順利進行，實現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟效益的最大化。

本合同涉及的具體內容包括：

1.甲方將集體空閑地出租給乙方，乙方在甲方土地上進行投資建設，共同分享項目收益。

2.雙方共同辦理與合作開發(fā)相關的行政審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

3.甲方保證集體空閑地的權屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理項目融資、土地使用等相關手續(xù)。

4.乙方支付租金/合作開發(fā)收益，并承擔項目建設的相關責任，確保項目按期完成。

5.雙方共同維護集體空閑地的現(xiàn)狀，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

第二條定義

為本合同所述，以下術語定義如下：

1.集體空閑地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的土地。

2.合作開發(fā)：指甲方將集體空閑地出租給乙方，乙方在甲方土地上進行投資建設，共同分享項目收益的合作方式。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用集體空閑地的時間，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定終止之日止。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的集體空閑地使用費。

5.合作開發(fā)收益：指乙方按照本合同約定，從合作開發(fā)項目中獲取的收益。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證集體空閑地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應負責辦理與合作開發(fā)相關的行政審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

3.甲方應保證集體空閑地的現(xiàn)狀不受損害，確保土地在租賃期間可用于合作開發(fā)。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理項目融資、土地使用等相關手續(xù)，提供必要的支持與幫助。

5.甲方應按本合同約定，收取乙方支付的租金/合作開發(fā)收益。

6.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，支付租金/合作開發(fā)收益。

2.乙方應按照甲方的要求，承擔項目建設的相關責任，確保項目按期完成。

3.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應按照合同約定，妥善使用集體空閑地，不得擅自改變土地用途。

5.乙方應按本合同約定，履行其他義務。

雙方應共同努力，確保項目的順利實施，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按以下價格支付租金/合作開發(fā)收益：

-租金為人民幣XX元/平方米/年。

-合作開發(fā)收益的分配比例為：甲方占XX%，乙方占XX%。

2.乙方應在本合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付首期租金/合作開發(fā)收益。

3.后續(xù)租金/合作開發(fā)收益的支付時間為每滿一年的anniversaryday。

4.乙方應按照本合同約定，通過銀行轉賬等合法方式支付租金/合作開發(fā)收益。

5.甲方應提供合法的發(fā)票或收據(jù)，以證明乙方已支付租金/合作開發(fā)收益。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期限為XX年，自甲方交付土地之日起計算。

3.雙方應按照本合同約定，履行各自的權利與義務。

4.在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前XX個月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。

5.若乙方未在本合同約定的時間內支付租金/合作開發(fā)收益，甲方有權終止本合同。

第六條違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

2.違約金為本合同涉及的租金/合作開發(fā)收益的XX%。

3.違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。

4.如一方未履行或未完全履行本合同，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行或采取補救措施。

5.守約方因追究違約方責任而發(fā)生的訴訟費用、律師費等，由違約方承擔。

6.本合同終止后，乙方應立即停止使用集體空閑地，并按照甲方的要求恢復土地原狀。

7.如乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)占用土地，乙方應支付占用費，直至騰退土地為止。

8.雙方同意，本合同中的違約責任條款不影響雙方就其他事項的合作與溝通。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務，但不免除違約責任。

5.雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行產生的影響，并根據(jù)情況協(xié)商調整合同的履行期限、方式等。

6.如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔對方因不可抗力造成的損失。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務。

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何非法手段干擾爭議的解決。

5.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔，或按照雙方協(xié)商的方式分擔。

6.雙方理解并同意，本合同中的爭議解決條款是為了保障雙方的合法權益，維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。

7.在爭議解決過程中，雙方應保持溝通渠道暢通，避免因爭議影響項目的正常進行。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

2.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于電子郵件、快遞等方式。

3.雙方應確保通知的及時性、準確性和完整性，以避免因通知不當導致的合同履行風險。

4.雙方應遵守國家有關保密的規(guī)定，對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。

5.本合同的解除、終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。

b)一方嚴重違反本合同的約定，守約方有權解除或終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除或終止本