危房拆遷補償合同范本

危房拆遷補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××××××

1.1甲方擁有上述地址的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證號：×××××××××，房屋面積：××平方米。

1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有合法的所有權，該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××××××

2.1乙方自愿作為甲方上述房產(chǎn)的拆遷補償接收方，并愿意按照本合同約定支付補償費用。

2.2乙方保證其具備相應的民事行為能力，能夠獨立承擔本合同約定的義務。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于上述房產(chǎn)即將面臨拆遷，為了確保雙方合法權益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方同意將上述房產(chǎn)的全部權益轉讓給乙方，乙方自愿接受該房產(chǎn)并支付相應的拆遷補償費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方所擁有的房產(chǎn)位于城市更新改造區(qū)域內(nèi)，根據(jù)相關政府部門發(fā)布的拆遷公告，甲方所持有的房產(chǎn)將被拆遷。為了確保甲方在拆遷過程中能夠獲得合理的補償，同時乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權，甲乙雙方達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權益，確保雙方在拆遷過程中能夠按照約定履行各自的權利和義務。通過本合同的簽訂，甲方能夠確保在拆遷過程中獲得合理的補償，乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權，實現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、公平、誠實信用的基礎上進行的，雙方應本著友好合作的原則，共同維護本合同的履行。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為拆遷補償安置完畢之日止。

特此說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××

簽字/蓋章日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在危房拆遷補償過程中的權利和義務，確保雙方在拆遷補償過程中的合法權益得到保障。本合同的主要范圍包括：

1.甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)權益轉讓給乙方；

2.乙方支付給甲方相應的拆遷補償費用；

3.雙方在拆遷補償過程中應遵守的法律法規(guī)和政策規(guī)定；

4.雙方在拆遷補償過程中應承擔的責任和義務。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指擁有位于××省××市××區(qū)××路××號房產(chǎn)的當事人，即房產(chǎn)的所有人。

2.乙方：指自愿接受上述房產(chǎn)并支付相應拆遷補償費用的當事人。

3.拆遷補償：指因城市更新改造需要，對甲方的房產(chǎn)進行拆遷安置時，乙方應支付給甲方的補償費用。

4.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證對其擁有的房產(chǎn)享有合法的所有權，該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.甲方應按照本合同的約定，將其對房產(chǎn)的所有權轉讓給乙方。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應按照本合同的約定，接受乙方的拆遷補償費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定接受甲方所擁有的房產(chǎn)。

2.乙方應按照本合同的約定，支付給甲方相應的拆遷補償費用。

3.乙方應按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷補償費用的支付。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)拆遷補償價格為人民幣【】（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、拆遷安置費用、搬遷費用以及其他相關費用。

乙方向甲方支付拆遷補償費用的方式為：【支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等】。

乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將拆遷補償費用支付至甲方指定的賬戶，以保證甲方能夠及時收到相應的補償費用。

若乙方未能按照約定時間支付拆遷補償費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償費用的【】%。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為拆遷補償安置完畢之日止。

甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

乙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，支付拆遷補償費用至甲方指定的賬戶。

第六條違約責任

1.如乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付拆遷補償費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償費用的【】%。

2.如甲方未能按照本合同約定的時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【】%。

3.如甲方所持有的房產(chǎn)存在權利糾紛、債務糾紛等法律問題，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權，甲方應承擔因此而產(chǎn)生的全部法律責任。

4.如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可申請合同解除。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的履行期限、違約金等條款，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行，任何一方不得擅自變更或解除。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件導致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行本合同。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行超過【】天，甲乙雙方均可書面通知對方終止本合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

訴訟解決是本合同爭議解決的最終方式，甲乙雙方在訴訟過程中應遵守相關法律法規(guī)，配合法院審理。

甲乙雙方在爭議解決過程中，應保持溝通暢通，確保爭議的及時解決，避免影響本合同的履行。

本合同爭議的解決應遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應共同維護合同的履行和雙方的合法權益。

雙方在爭議解決過程中應遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過書面形式發(fā)送通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、解除、終止等事項。通知應以郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式發(fā)送，發(fā)送方應保留相關證據(jù)。

2.本合同的任何條款的變更或終止，必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并注明變更或終止的日期。變更或終止不影響本合同其他條款的效力。

3.本合同的終止或解除不得影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權利和義務，包括但不限于賠償責任、保密義務等。

4.本合同的終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還押金等。

5.本合同的終止或解除不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的訴訟權利，任何一方均有權向法院提起