流水房屋出售合同范本

流水房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房屋買賣經(jīng)驗(yàn)。其主要業(yè)務(wù)范圍包括房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等。甲方注冊(cè)地址位于我國某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138xxxx5678，電子郵箱：fangdi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專注于提供房屋買賣服務(wù)的公司，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。其主要業(yè)務(wù)范圍包括房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等。乙方注冊(cè)地址位于我國某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139xxxx3210，電子郵箱：ershoufang@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方所持有的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景是甲方擬購買乙方持有的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

在簽訂本合同之前，甲方已充分了解房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方另行約定。

本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)在收到價(jià)款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方另行約定。

在合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如地震、洪水、火災(zāi)等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度決定是否解除本合同或延期履行。

如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括房屋的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。本合同適用于甲乙雙方在房屋買賣過程中所涉及的一切事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指購買房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.房屋：指乙方持有的，甲方擬購買的房產(chǎn)。

4.購買價(jià)款：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的房屋價(jià)款。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付購買價(jià)款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的相關(guān)資料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋。

2.乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.乙方應(yīng)在收到價(jià)款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得向第三方披露。

如乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方另行約定。

如甲方未按照約定支付購買價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方另行約定。

如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度決定是否解除本合同或延期履行。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購買價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方未按照約定支付購買價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方另行約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照以下期限履行本合同：

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同生效之日起【】日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)；

2.甲方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，支付剩余購房款給乙方；

3.甲乙雙方應(yīng)于本合同生效之日起【】日內(nèi)，履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。

如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度決定是否解除本合同或延期履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付購買價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額為購房款總額的【】%；

2.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額為購房款總額的【】%；

3.如甲方未按照約定使用房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.如乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度決定是否解除本合同或延期履行；

6.甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

違約金支付后，甲乙雙方仍有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如本合同的解除或終止導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期利益，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。具體賠償金數(shù)額雙方另行約定。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，適用于合同解除或終止后的任何違約行為。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或暫時(shí)無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲方或乙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方或乙方因不可抗力事件導(dǎo)致的遲延履行或不能履行本合同的，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。雙方應(yīng)選擇一個(gè)共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，并在合同中明確仲裁條款。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，適用于本合同的解除、終止或違約等情形。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得影響本合同的合法性、公平性和誠信原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。雙方因解除合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

5.合同效力：本合同自雙方