產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議合同范本

產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX產(chǎn)權(quán)調(diào)換中心，成立于20XX年，總部位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)商，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

本合同范本為產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，是甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換給乙方，乙方則將其擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換給甲方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成的協(xié)議。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方持有位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為XXXXXXXXXX，建筑面積為XXX平方米；乙方持有位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為XXXXXXXXXX，建筑面積為XXX平方米。甲方擬將其持有的房產(chǎn)調(diào)換給乙方，乙方擬將其持有的房產(chǎn)調(diào)換給甲方，雙方因此達(dá)成本協(xié)議。

本合同的目的是為了規(guī)范雙方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)的描述、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其持有的房產(chǎn)調(diào)換給乙方，乙方將其持有的房產(chǎn)調(diào)換給甲方；

2.雙方就房產(chǎn)的調(diào)換價(jià)格、支付條件、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；

3.雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方；

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方；

3.房產(chǎn)：指雙方在合同中約定的用于調(diào)換的房地產(chǎn)；

4.調(diào)換：指甲方將其持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換給乙方，乙方將其持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換給甲方；

5.價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)調(diào)換的價(jià)值；

6.支付條件：指雙方約定的支付調(diào)換房產(chǎn)價(jià)款的方式和條件；

7.履行期限：指雙方約定完成房產(chǎn)調(diào)換的時(shí)間；

8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；

9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供其持有的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等；

2.甲方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，將其持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換給乙方；

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付調(diào)換房產(chǎn)的價(jià)款；

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供其持有的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等；

2.乙方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，將其持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換給甲方；

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付調(diào)換房產(chǎn)的價(jià)款；

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等；

2.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家、社會公共利益；

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除本合同另有約定外，由各自承擔(dān)；

4.雙方應(yīng)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本次產(chǎn)權(quán)調(diào)換的價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：雙方同意采用以下第【】種方式支付調(diào)換房產(chǎn)的價(jià)款：

a.現(xiàn)金支付；

b.銀行轉(zhuǎn)賬；

c.其他方式：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將調(diào)換房產(chǎn)的價(jià)款支付給甲方；甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將調(diào)換房產(chǎn)的價(jià)款支付給乙方。

4.支付條件：乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將調(diào)換房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)調(diào)換的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。

3.如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定，將其持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換給乙方，或未按照約定時(shí)間支付調(diào)換房產(chǎn)的價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定，將其持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換給甲方，或未按照約定時(shí)間支付調(diào)換房產(chǎn)的價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的【】%。

3.違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。

4.除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)履行本合同約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府發(fā)布的災(zāi)害警報(bào)、新聞報(bào)道等。

4.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第【】種方式解決爭議：

a.調(diào)解：由雙方共同選擇一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

b.仲裁：提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

c.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守調(diào)解、仲裁或訴訟過程中作出的裁決或判決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.爭議解決過程中，除爭議解決事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

5.雙方應(yīng)履行本合同約定的其他爭議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均不要求繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。

5.雙方應(yīng)履行本合同約定的其他條款。

第十條附則

1.本合同的附件如下：

a.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件；

b.房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料；

c.其他與本合同有關(guān)的文件。

2.本合