標準版購房合同

第第頁合同編號:________標準版購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，合同編號為______。本合同旨在明確甲方將位于______的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋的買賣關(guān)系。合同雙方主體明確，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買人。合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進行。通過本合同的簽訂，甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房屋價款，雙方達成買賣意向，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。二、價格、支付方式1.房屋價格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣______元整（￥______）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整（￥______）作為首付款。b.剩余房款人民幣______元整（￥______）將在乙方取得房屋所有權(quán)證后______個工作日內(nèi)支付給甲方。c.乙方支付房款時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶：開戶行______，賬戶名______，賬號______。3.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方相應(yīng)的收款憑證，并確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)向乙方真實、合法的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。b.甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何未了債務(wù)或法律訴訟。c.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。d.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向乙方完整的房屋交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交割單等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款，包括首付款和尾款。b.乙方應(yīng)在甲方房屋交付文件后______個工作日內(nèi)，接收并驗收房屋。c.乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。d.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，且不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問題。b.甲方承諾在合同簽訂之日起______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻等關(guān)鍵部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。c.乙方在房屋交付后______個工作日內(nèi)，有權(quán)對房屋進行驗收，如有不符合質(zhì)量標準的問題，甲方應(yīng)在乙方提出后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.服務(wù)承諾：a.甲方應(yīng)在乙方入住后______個工作日內(nèi)，向乙方物業(yè)交割單，明確房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護責(zé)任。b.甲方有義務(wù)向乙方物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行。c.乙方在使用過程中如遇到任何問題，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以處理。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，甲方應(yīng)按期交付房屋，乙方應(yīng)按期支付房款。b.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。2.變更：a.合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認，并簽署變更協(xié)議，作為合同附件。b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同條款。c.合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同條款。如變更內(nèi)容涉及合同核心義務(wù)的，應(yīng)重新評估合同價格及其他相關(guān)條款。六、保密條款1.雙方同意在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等保密信息，包括但不限于但不限于房屋信息、交易價格、付款計劃等。2.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。4.在以下情況下，雙方無需承擔(dān)保密義務(wù)：a.法律、法規(guī)要求披露的信息；b.人民法院、仲裁機構(gòu)或有關(guān)行政機關(guān)依法要求披露的信息；c.事先已為公眾所知悉的信息；d.本方獨立從公開渠道獲得的信息。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得單方面變更或終止合同，除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面協(xié)議。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，必要的證據(jù)和資料，以協(xié)助對方主張權(quán)利。5.除訴訟外，雙方還可以選擇仲裁作為爭議解決方式。如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.合同解除：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止：本合同履行完畢或因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因終止。4.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余房款、房屋交付、資料移交等事宜。5.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。7.法律適用與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同簽署本合同一式_____