房產(chǎn)交易合同意向金協(xié)議

房產(chǎn)交易合同意向金協(xié)議房屋租賃合同本合同〔以下簡稱“本合同”〕由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：出租方〔以下簡稱“甲方”〕：姓名/名稱：________________________地址：____________________________證件號：/統(tǒng)一社會信譽代碼：________________________承租方〔以下簡稱“乙方”〕：姓名/名稱：________________________地址：____________________________證件號：/統(tǒng)一社會信譽代碼：________________________鑒于甲方同意將位于中華人民共和國_________市_________區(qū)的房屋出租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿的根底上，達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________________〔以下簡稱“該房屋”〕，產(chǎn)權證號為________________________。1.2該房屋的建筑面積為_________平方米，用處為_________〔如：居住、辦公等〕。1.3該房屋現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同確認，并作為本合同附件一《房屋狀況說明書》的組成局部。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方如需續(xù)租該房屋，應于租賃期限屆滿前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.3租賃期內，任何一方不得單方面提早終止本合同，否那么視為違約。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_________元〔大寫：_________〕。3.2租金按_________〔如：季度、半年〕支付，乙方應于每期開場后的____日內支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。指定賬戶信息開戶銀行：________________________戶名：____________________________賬號：____________________________第四條押金4.1為保證本合同的履行，乙方需支付押金人民幣_________元〔大寫：_________〕。4.2押金于本合同簽訂之日一次性支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期滿后，假設乙方無違約行為且房屋設施設備完好無損，甲方應全額退還押金〔不計利息〕。指定賬戶信息同上第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，并確保該房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他法律問題。5.1.2在租賃期間，甲方不得將該房屋另行出租給第三方，且不得干預乙方的正常使用。5.1.3甲方負責提供該房屋的根本設施和設備，并在交付時確保其處于可正常使用狀態(tài)〔詳細詳見附件二《房屋附屬設施清單》〕。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。5.2.2乙方應合理使用該房屋及設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承當修復責任或相關費用。5.2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進展裝修、改建或改變其用處。5.2.4乙方不得將該房屋轉租、分租或允許別人在該房屋內居住。第六條費用承當6.1租賃期間產(chǎn)生的以下費用由乙方承當：水費、電費、燃氣費、供暖費等utilities；物業(yè)管理費；電視收視費、網(wǎng)絡費等其他乙方使用所產(chǎn)生的費用。6.2房屋維修費用〔因正常使用產(chǎn)生的損耗除外〕及房屋保險費用由甲方承當。第七條房屋修繕責任7.1租賃期間，如該房屋或其設施設備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進展必要的維修工作。7.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承當；因自然損耗或不可抗力因素導致的損壞，雙方協(xié)商解決。第八條合同續(xù)租、終止和違約責任8.1續(xù)租：如雙方達成續(xù)租協(xié)議，那么本合同自動延長至新的租賃期完畢，租金標準另行商定。8.2終止：在租賃期內，任何一方不得單方面提早終止本合同，除非發(fā)生以下情形之一：乙方逾期支付租金超過____日；乙方擅自改變房屋用處或轉租、分租該房屋；乙方利用該房屋進展非法活動。8.3違約責任：如任何一方違背本合同約定導致對方遭受損失，違約方應賠償守約方的全部實際損失，并承當相應的法律責任。第九條其他條款9.1不可抗力：因不可抗力因素〔如戰(zhàn)爭、自然災害等〕導致無法履行合同時，雙方互不承當責任。9.2通知與送達：本合同項下所有通知均應以書面形式發(fā)送至合同中載明的地址，任何一方變更地址應及時通知另一方。9.3爭議解決：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方確認已就本合同內容充分溝通并達成一致，對條款無任何異議。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方〔出租方〕簽字/蓋章：簽署日期：____年____月____日乙方〔承租方〕簽字/蓋章：簽署日期：____年____月____日附件一：房屋狀況說明書房屋地址：________________________