商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議細(xì)則說明

商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議細(xì)則說明第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵編：1.2.2乙方（承租方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵編：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置_______2.2房產(chǎn)面積總面積：使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：使用性質(zhì)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證復(fù)印件：第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限共計：3.2租金3.2.1租金總額：3.2.2租金支付方式：每月支付：每季度支付：每年支付：3.2.3租金支付時間：每月支付時間：每季度支付時間：每年支付時間：3.2.4租金調(diào)整機制：調(diào)整頻率：調(diào)整依據(jù)：調(diào)整公式：第四章租賃用途與使用要求4.1租賃用途乙方承諾僅將房產(chǎn)用于______用途。4.2使用要求4.2.1乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。4.2.3乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。4.2.4乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。第五章交付與驗收5.1房產(chǎn)交付5.1.1出租方應(yīng)于______前將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交付時，雙方應(yīng)共同進行房產(chǎn)的驗收。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足乙方正常使用的需要，無重大損壞。5.2.2房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好。5.2.3房產(chǎn)內(nèi)的裝修應(yīng)符合合同約定。5.3驗收程序5.3.1驗收時，雙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)逐項進行檢查。5.3.2如發(fā)覺不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第六章維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修6.1.1日常維修乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行日常的維護和保養(yǎng)。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。6.1.2大修房產(chǎn)的大修由甲方負(fù)責(zé)，費用從租金中扣除。如大修需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方在使用過程中，因使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的消防設(shè)施完好，并定期進行檢查。6.3甲方責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，對發(fā)覺的危險部位應(yīng)及時修復(fù)。6.3.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的公共部分（如電梯、樓梯、走廊等）的維修。第七章水電費用7.1水電費用承擔(dān)房產(chǎn)內(nèi)的水電費用由乙方承擔(dān)。7.2費用結(jié)算7.2.1乙方應(yīng)在每月末支付當(dāng)月的水電費用。7.2.2乙方應(yīng)按時繳納水電費，如有欠繳，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納滯納金。7.3費用核對7.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供水電費用的明細(xì)賬單。7.3.2如乙方對水電費用有異議，應(yīng)在收到賬單之日起五日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到異議之日起七日內(nèi)給予答復(fù)。第八章稅收及其他費用8.1稅收乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行繳納房產(chǎn)租賃相關(guān)的稅收。8.2其他費用房產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由乙方承擔(dān)。8.3費用結(jié)算乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照規(guī)定的時間和金額進行支付。第九章保險9.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)為自己的人身安全及乙方攜帶的財產(chǎn)購買保險。9.2甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其擁有的房產(chǎn)購買火災(zāi)保險等財產(chǎn)保險。9.3保險合同雙方應(yīng)保證各自購買的保險合同合法有效。第十章房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給他人。10.2分租如甲方同意乙方進行分租，乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：10.2.1分租的用途應(yīng)與原租賃用途一致。10.2.2分租的租戶應(yīng)符合甲方的要求。10.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對分租的租戶進行管理，保證其遵守租賃合同的約定。10.3違規(guī)處理乙方如有違規(guī)轉(zhuǎn)租或分租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章履約保證11.1履約保證金乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為______元。11.2保證金用途履約保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同的各項義務(wù)。11.3保證金退還乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。11.4保證金扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)賠償。第十二章房產(chǎn)使用禁止事項12.1禁止事項乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行以下活動：12.1.1禁止制造、儲存或銷售違禁物品。12.1.2禁止進行非法活動。12.1.3禁止損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。12.1.4禁止進行影響他人正常生活的活動。12.2違規(guī)處理乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章合同變更與解除13.1合同變更如雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1甲方解除合同的情況：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。13.2.2乙方解除合同的情況：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常使用。13.3解除合同通知雙方解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。13.4解除合同后果合同解除后，乙方應(yīng)立即