房屋買賣合同變更協(xié)議

房屋買賣合同變更協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“原合同”指甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：_______）。1.1.2“變更協(xié)議”指本協(xié)議，即甲乙雙方就原合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。1.1.3“房屋”指原合同項(xiàng)下甲方出售、乙方購買的位于________的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_________）。1.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方對(duì)原合同內(nèi)容的變更，以保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章變更事項(xiàng)2.1房屋價(jià)格2.1.1原合同約定的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.1.2現(xiàn)甲乙雙方同意將房屋價(jià)格調(diào)整為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2付款方式2.2.1原合同約定的付款方式為一次性付款。2.2.2現(xiàn)甲乙雙方同意將付款方式變更為分期付款，具體付款安排如下：2.2.2.1乙方應(yīng)在____年__月__日前支付首期款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2.2.2乙方應(yīng)在____年__月__日前支付第二期款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2.2.3乙方應(yīng)在____年__月__日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.3交付期限2.3.1原合同約定的房屋交付期限為____年__月__日。2.3.2現(xiàn)甲乙雙方同意將房屋交付期限延長(zhǎng)至____年__月__日。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.1.2如甲方所售房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。4.2.2如乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他條款6.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2本協(xié)議一旦生效，原合同與本協(xié)議有沖突的部分以本協(xié)議為準(zhǔn)。6.3除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議的任何條款均不得被單方面修改或解除。6.4本協(xié)議的任何條款均不得違反適用法律、法規(guī)的規(guī)定。第七章通知與送達(dá)7.1甲乙雙方之間的任何通知、要求、請(qǐng)求等均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：7.1.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或者快遞方式寄送至對(duì)方在合同中指定的地址。7.1.2郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的電子郵箱地址。7.1.3親自送達(dá)：由專人親自送交至對(duì)方在合同中指定的地址。7.2任何通知在以下情況下視為已送達(dá)：7.2.1郵寄送達(dá)：以郵戳或者快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)。7.2.2郵件送達(dá)：以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功時(shí)間為準(zhǔn)。7.2.3親自送達(dá)：以接收人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。第八章賦予權(quán)利8.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2任何一方因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)，僅限于本協(xié)議的當(dāng)事人，不得對(duì)第三方產(chǎn)生任何權(quán)利或義務(wù)。第九章適用法律和管轄9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章終止和解除10.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.1.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。10.2在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議：10.2.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，且無法補(bǔ)救或未能在合理期限內(nèi)補(bǔ)救。10.2.2另一方破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)。10.2.3法律、法規(guī)的變化使得本協(xié)議的履行成為非法或不可能。10.3本協(xié)議終止或解除后，除本協(xié)議明確規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，甲乙雙方對(duì)因本協(xié)議產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)的處理，應(yīng)遵循適用法律的規(guī)定，并保持必要的合作態(tài)度。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或解除后____年止。11.2保密例外11.2.1根據(jù)法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，需要披露的信息。11.2.2公開渠道已經(jīng)披露的信息。第十二章完整協(xié)議12.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋買賣變更事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2除非本協(xié)議另有明確規(guī)定，本協(xié)議不得被任何其他文件或協(xié)議所取代或修改。第十三章一般條款13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)遵循公平原則和商業(yè)慣例，另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十四章其他14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章簽字頁15.1甲方（賣方）：________公司法定代表人/授權(quán)代表：_