商業(yè)空間租賃補(bǔ)充協(xié)議細(xì)節(jié)條款

商業(yè)空間租賃補(bǔ)充協(xié)議細(xì)節(jié)條款第一章協(xié)議概述1.1合同編號__________1.2協(xié)議名稱商業(yè)空間租賃補(bǔ)充協(xié)議1.3協(xié)議雙方甲方：__________乙方：__________1.4協(xié)議簽訂日期__________1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)__________1.6協(xié)議生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7協(xié)議目的為明確甲乙雙方在商業(yè)空間租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃物基本情況租賃物為位于__________的商業(yè)空間，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。2.2租賃物使用性質(zhì)租賃物僅用于__________用途，不得改變原建筑的使用性質(zhì)。2.3租賃物附屬設(shè)施租賃物包含以下附屬設(shè)施：__________。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3租金支付方式租金應(yīng)于每月__________日前支付，支付方式為__________。3.4租金調(diào)整如遇租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或相關(guān)政策調(diào)整租金，并提前__________日通知乙方。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)占有和使用租賃物。4.1.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)收回租賃物。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.2.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用性質(zhì)。4.2.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全和消防設(shè)施完好。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修。5.1.3乙方有權(quán)在合同到期后，按甲方要求恢復(fù)原狀。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。5.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀。第六章裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的裝修指南。6.1.2裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、有毒等不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的材料。6.2裝修審批6.2.1乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的__________日內(nèi)給予回復(fù)。6.3裝修費(fèi)用6.3.1乙方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.3.2乙方應(yīng)保留裝修相關(guān)憑證，并在裝修完成后向甲方提供。6.4裝修期限6.4.1乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案在__________日內(nèi)完成裝修。6.4.2如因特殊情況導(dǎo)致裝修延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明原因。第七章設(shè)施維護(hù)與管理7.1設(shè)施維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。7.1.2乙方發(fā)覺設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)通知甲方并在__________日內(nèi)報(bào)修。7.2安全管理7.2.1乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的安全設(shè)施（如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）完好有效。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，保證租賃物內(nèi)的安全。7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證租賃物內(nèi)的環(huán)境整潔。7.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何危害環(huán)境的活動(dòng)。第八章日常運(yùn)營與管理8.1運(yùn)營規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)商業(yè)運(yùn)營的法律法規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)遵守公共秩序，不得從事違法活動(dòng)。8.2客戶服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)提供良好的客戶服務(wù)，維護(hù)甲方品牌形象。8.2.2乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。8.3招商與經(jīng)營8.3.1乙方有權(quán)自行招商，但應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定。8.3.2乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得影響他人正常使用。第九章保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)為其員工、顧客及租賃物購買必要的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。9.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后__________日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件送交甲方。第十章租賃物的使用限制10.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事以下活動(dòng)：10.1.1危害公共安全、違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。10.1.2破壞租賃物結(jié)構(gòu)或影響租賃物安全的活動(dòng)。10.1.3影響甲方其他租戶或鄰居正常使用租賃物的活動(dòng)。10.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。10.3乙方在租賃期內(nèi)不得改變租賃物的用途。第十一章租賃物的交付與驗(yàn)收11.1交付11.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。11.1.2甲方應(yīng)在交付時(shí)保證租賃物符合約定的使用性質(zhì)和狀態(tài)。11.2驗(yàn)收11.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后的__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)覺租賃物存在瑕疵或不符合約定時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。11.2.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十二章租賃物的維修與保養(yǎng)12.1維修12.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。12.1.2因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2保養(yǎng)12.2.1乙方應(yīng)按照租賃物說明書或甲方提供的相關(guān)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)。12.2.2保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章協(xié)議的解除與終止13.1協(xié)議解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.1.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付；（2）乙方違反本協(xié)議約定的使用性質(zhì)，經(jīng)警告后仍不改正；（3）租賃物或其附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2協(xié)議終止13.2.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止