合租房屋設備管理協(xié)議

合租房屋設備管理協(xié)議編號：__________

甲方：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的房屋，乙方希望租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋設備管理事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間對房屋設備的維護、管理及使用責任，確保房屋設備的安全、完好和合理使用。

二、合同背景

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方在房屋租賃期間對房屋設備的管理責任，以保障雙方合法權(quán)益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋及其附屬設施符合租賃條件，并在租賃期間對房屋進行必要的維護和修繕。

2.甲方有義務向乙方提供房屋的鑰匙，并保證乙方在使用過程中能夠順利進入和使用房屋。

3.甲方應保證房屋內(nèi)設備的正常運行，對因房屋或設備原因?qū)е碌囊曳綋p失承擔賠償責任。

4.甲方有責任在租賃期滿或提前解除合同時，對房屋進行清理，確保房屋恢復原狀。

5.甲方應遵守國家和地方有關房屋租賃管理的法律法規(guī)，如實向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關文件。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應合理使用房屋內(nèi)的設備，不得損壞或擅自移除。

3.乙方有義務對房屋及其設備進行日常清潔和維護，保持房屋整潔。

4.乙方應按照約定的租金和付款方式支付租金，不得拖欠。

5.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設備存在問題，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

6.乙方應遵守國家和地方有關房屋租賃管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應按照甲方要求對房屋進行清理，確保房屋恢復原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并承擔相應的維護費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復原狀。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋和設備的正常使用條件，并承擔因房屋或設備原因?qū)е碌膿p失。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋和設備的正常使用，并承擔相應的維修責任。

2.乙方有義務合理使用房屋和設備，并承擔因自身原因造成的損壞責任。

3.雙方有義務遵守國家和地方有關房屋租賃管理的法律法規(guī)，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[具體金額]元整，包含房屋租賃費用及設備使用費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃合同的定金。

2.月租金：自租賃之日起，乙方應于每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金人民幣[具體金額]元。

3.預付款：乙方可在租賃期間內(nèi)，根據(jù)實際情況向甲方支付預付款，預付款不計入租金總額，待租賃期滿后無息退還。

4.結(jié)算方式：租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行。

三、額外費用

1.設備維修費用：如因乙方不當使用導致設備損壞，乙方應承擔維修費用。

2.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用，按實際使用情況由乙方承擔。

3.不可預見費用：因自然災害、政策調(diào)整等不可抗力因素導致的額外費用，雙方應協(xié)商解決。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供房屋的鑰匙及必要的設備使用手冊。

2.乙方在支付租金前，應確認房屋及設備狀態(tài)良好，無任何損壞或異常。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。

2.如甲方未按時提供房屋或設備，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、結(jié)算與退款

1.租賃期滿或提前解除合同時，雙方應根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金或預付款。

2.如乙方提前解除合同，已支付但未滿租賃期限的租金，甲方應無息退還乙方。

3.如甲方提前解除合同，已收取的租金應全額退還乙方。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.甲方違約行為：

a.未按時提供房屋或設備；

b.房屋或設備存在重大質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復；

c.違反國家和地方有關房屋租賃管理的法律法規(guī)。

甲方違約的，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約行為：

a.未按時支付租金；

b.損壞房屋或設備，未及時修復或賠償；

c.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

乙方違約的，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

二、違約金及賠償

1.違約金金額：甲方違約的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；乙方違約的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.賠償責任：雙方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

二、有效期

本合同的有效期為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認可后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.一方違約，另一方提出解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定進行房屋及設備的移交和結(jié)算。

五、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、設備等清單，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。

2.房屋設施使用說明：提供房屋內(nèi)各項設施的詳細使用說明，包括操作方法、維護保養(yǎng)指南等。

3.房屋維護保養(yǎng)責任書：明確甲乙雙方在房屋維護保養(yǎng)方面的責任和義務。

4.設備使用協(xié)議：如房屋內(nèi)含有特殊設備，應附上設備使用協(xié)議，規(guī)定使用規(guī)則和注意事項。

5.合同簽訂雙方身份證明復印件：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等復印件。

6.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明復印件。

7.租賃保證金收據(jù)：乙方支付的租賃保證金收據(jù)復印件。

8.房屋維修基金繳納憑證：如適用，甲方提供的房屋維修基金繳納憑證復印件。

9.其他相關文件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、租賃雙方約定的其他補充協(xié)議等。

附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。所有附件均需甲方和乙方簽字確認。如附件內(nèi)容與合同正文存在矛盾，以合同正文為準。甲方